投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇研究.pdf

1、財政部于2006年2月頒布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號—投資性房地產(chǎn)》,由于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量存在成本計量模式和公允價值計量模式兩種不同的會計政策,所以投資性房地產(chǎn)的會計政策選擇一直是關(guān)注的焦點(diǎn)。選擇不同的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的會計政策會導(dǎo)致不同的會計后果和經(jīng)濟(jì)后果,因此,對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇的探討具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文共分為六章:第一章緒論,闡述了投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式相關(guān)概念、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究意義、思路與方

2、法;第二章介紹了契約理論、經(jīng)濟(jì)后果理論、計量觀、資產(chǎn)負(fù)債觀、全面收益觀這五種投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇相關(guān)的理論基礎(chǔ);第三章結(jié)合我國上市公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇的現(xiàn)狀,采用典型案例分析了投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇的影響因素,提出了投資性房地產(chǎn)會計政策選擇應(yīng)遵循的基本原則;第四章選取相應(yīng)上市公司數(shù)據(jù)對成本計量模式和公允價值計量模式的經(jīng)濟(jì)后果進(jìn)行了對比分析,并實(shí)證檢驗(yàn)了投資性房地產(chǎn)公允價值信息的價值相關(guān)性;第五章提出了應(yīng)從改進(jìn)投

3、資性房地產(chǎn)會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定、完善外部環(huán)境、強(qiáng)化內(nèi)部控制三個方面對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇進(jìn)行規(guī)范;第六章是研究結(jié)論與創(chuàng)新點(diǎn)。通過本文的研究,希望對優(yōu)化投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇有所借鑒。
　　本文的創(chuàng)新之處在于:
　　(1)結(jié)合上市公司相關(guān)案例對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇的影響因素進(jìn)行分析,提出了投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式選擇應(yīng)遵循的基本原則,即合法性原則、適用性原則和有用性原則。
　　(2)對我國上市公司投資性