上市公司投資性房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)問(wèn)題研究——計(jì)量模式選擇與信息披露.pdf

1、截止到目前,新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在我國(guó)實(shí)施快滿三年了,對(duì)新準(zhǔn)則的實(shí)施效果進(jìn)行分析、研究檢驗(yàn)其實(shí)施效果是當(dāng)前會(huì)計(jì)學(xué)界一個(gè)重要的課題。本文的研究對(duì)象是我國(guó)首次實(shí)施的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》(以下簡(jiǎn)稱3號(hào)準(zhǔn)則),這個(gè)準(zhǔn)則非常重要,它是我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接軌的重要標(biāo)志之一。又與房地產(chǎn)直接相關(guān),因此,對(duì)它的實(shí)施應(yīng)用情況進(jìn)行分析研究是十分必要的。本文要研究的問(wèn)題主要有兩個(gè):第一,滿足條件時(shí),三號(hào)準(zhǔn)則給予了上市公司選擇投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)

2、量模式的權(quán)利(在公允價(jià)值和歷史成本模式中選),那么面對(duì)當(dāng)前的實(shí)施情況,哪些因素影響了甚至決定了投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的選擇?第二,與計(jì)量模式的選擇狀況對(duì)應(yīng)的是,投資性房地產(chǎn)計(jì)量信息的披露也暴露出頗多值得研究的地方。這樣糟糕的信息披露現(xiàn)狀是否與上述影響因素存在某種關(guān)聯(lián)?
　　全文針對(duì)上述問(wèn)題,理論聯(lián)系實(shí)際,運(yùn)用契約理論、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)、典型案例分析等方法進(jìn)行了深入研究,得到了以下主要結(jié)論:首先,在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,成本模式能維持公司財(cái)務(wù)狀

3、況的穩(wěn)定性,公允價(jià)值能給上市公司帶來(lái)巨大利益的同時(shí)也會(huì)造成公司價(jià)值的波動(dòng)。究竟如何選擇取決于公司的治理情況,另外證券市場(chǎng)監(jiān)督契約是最重要的影響因素,同時(shí)其他利益相關(guān)者也會(huì)帶來(lái)不能忽略的影響。本文經(jīng)過(guò)分析后預(yù)測(cè),一旦那些選擇成本模式計(jì)量的上市公司面臨的契約約束壓力增大,這些公司將會(huì)與昆百大A一樣冒著價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)拋棄成本模式而變更為公允價(jià)值計(jì)量。其次,本文認(rèn)為,之所以會(huì)出現(xiàn)歷史成本的披露狀況好于公允價(jià)值模式的狀況,主要原因是這些公司為了掩

4、飾自己盈余管理的目的,故意而為之。利用準(zhǔn)則給予的簡(jiǎn)單披露要求進(jìn)行模糊披露,甚至不披露。讓投資者弄不明白,其取得的公允價(jià)值到底是否公允。造成一種看似科學(xué)和合乎準(zhǔn)則的規(guī)定的假象。
　　總之,本文不局限于探討會(huì)計(jì)準(zhǔn)則條文的準(zhǔn)確性,研究如何規(guī)范公允價(jià)值在投資性房地產(chǎn)的使用等。而是在準(zhǔn)則現(xiàn)有規(guī)范的基礎(chǔ)上,通過(guò)分析我國(guó)投資性房地產(chǎn)中的后續(xù)計(jì)量情況。利用契約理論結(jié)合統(tǒng)計(jì)分析等方法來(lái)探討隱藏在其背后的經(jīng)濟(jì)動(dòng)機(jī)及其影響因素,在此基礎(chǔ)上深入分析了投資