方大集團投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟化進程的加快，我國企業(yè)逐漸融入到世界經(jīng)濟體系中。為了能夠更好地與國際接軌，盡快實現(xiàn)會計準則的國際趨同，《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》允許企業(yè)有條件地采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，以提高會計信息質(zhì)量。然而在實務(wù)中，采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)數(shù)量較少，且在實際運用過程中也存在著許多問題。2014年出臺的《企業(yè)會計準則第39號——公允價值計量》使得我國的公允價值應(yīng)用終于有了詳細的操作指南。但是實務(wù)情況

2、復雜多變，對公允價值在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的實際運用過程中存在的問題進行研究，并尋找合理的解決方案，是我國會計理論界和實務(wù)界都亟需解決的一個問題。
　　本文基于經(jīng)濟后果理論、會計目標理論以及公允價值的相關(guān)概述，以方大集團為例，對公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量中地應(yīng)用進行了闡述。在介紹公司概況的基礎(chǔ)上，重點分析了公允價值計量模式對公司的財務(wù)、稅收等方面產(chǎn)生的影響。在此基礎(chǔ)上，指出了方大集團原按成本模式計量存在的問題以及現(xiàn)按公