公允價值計量在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究.pdf

1、公允價值作為一種重要的計量屬性，在我國的應(yīng)用過程反復(fù)而曲折。它作為一大亮點出現(xiàn)在新會計準則中，標志著我國已經(jīng)開始全面引入公允價值計量觀。但是，在現(xiàn)階段我國運用公允價值仍然存在一些問題。例如，在市場經(jīng)濟體系、會計人員素質(zhì)、會計估值技術(shù)等方面都表現(xiàn)出相對的薄弱，使得公允價值被企業(yè)自行操縱，從而直接影響財務(wù)報表中反映各資產(chǎn)項目的真實性與可靠性。我國在新會計準則中明確規(guī)定，投資性房地產(chǎn)在滿足一定條件的情況下允許采用公允價值計量。但是，目前許多滿

2、足條件的房地產(chǎn)公司仍然采用成本模式。
　　 為什么會形成這樣一種現(xiàn)狀，以及如何對公允價值計量進行改進推廣，成為會計界共同探討的問題，而這也是本文的研究意義之所在。本文的研究結(jié)果有助于上市公司及財務(wù)報表使用者了解公允價值計量模式下會計信息的真實性及可靠性，并在此基礎(chǔ)上為企業(yè)管理層對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇提供可以量化的證據(jù)，為其選擇會計政策提供參考。
　　 本文的研究內(nèi)容主要為：
　　 第一章介紹了研究背景及