公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究.pdf

1、公允價(jià)值作為一種重要的計(jì)量屬性，在我國(guó)的應(yīng)用過(guò)程反復(fù)而曲折。它作為一大亮點(diǎn)出現(xiàn)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，標(biāo)志著我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始全面引入公允價(jià)值計(jì)量觀。但是，在現(xiàn)階段我國(guó)運(yùn)用公允價(jià)值仍然存在一些問(wèn)題。例如，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系、會(huì)計(jì)人員素質(zhì)、會(huì)計(jì)估值技術(shù)等方面都表現(xiàn)出相對(duì)的薄弱，使得公允價(jià)值被企業(yè)自行操縱，從而直接影響財(cái)務(wù)報(bào)表中反映各資產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性與可靠性。我國(guó)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確規(guī)定，投資性房地產(chǎn)在滿足一定條件的情況下允許采用公允價(jià)值計(jì)量。但是，目前許多滿

2、足條件的房地產(chǎn)公司仍然采用成本模式。
　　 為什么會(huì)形成這樣一種現(xiàn)狀，以及如何對(duì)公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行改進(jìn)推廣，成為會(huì)計(jì)界共同探討的問(wèn)題，而這也是本文的研究意義之所在。本文的研究結(jié)果有助于上市公司及財(cái)務(wù)報(bào)表使用者了解公允價(jià)值計(jì)量模式下會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性及可靠性，并在此基礎(chǔ)上為企業(yè)管理層對(duì)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇提供可以量化的證據(jù)，為其選擇會(huì)計(jì)政策提供參考。
　　 本文的研究?jī)?nèi)容主要為：
　　 第一章介紹了研究背景及