投資性房地產公允價值計量模式的應用困境與對策研究[文獻綜述]

1、1文獻綜述文獻綜述（20_20__屆）屆）投資性房地產公允價值計量模式的應用困境與對策研究3然而，中國新會計準則從2007年正式實施到現(xiàn)在已經三年多了。在目前階段，對新興和轉型市場經濟制度環(huán)境下公允價值實施效果進行考察與分析，不僅對于中國公允價值會計準則建設具有十分重要的意義，也是完善國際財務報告準則的需要。國際會計準則理事會曾明確表示，公允價值國際準則的制定需要尋求新興市場的幫助。徐勁（2008）指出房地產行業(yè)是最受新《企業(yè)會計準則》

2、影響最大的行業(yè)之一，并以義烏的小商品為例，分別從小商品城、房地產企業(yè)會計核算和企業(yè)損益確認三方面詳細闡述了新準則對投資性房地產企業(yè)的影響。寧延金、季紅（2008）著重分析了公允價值在我國投資性房地產業(yè)中的應用及影響，對投資性房地產中公允價值模式計量做了進一步的剖析，指出公允價值在我國房地產企業(yè)的企業(yè)資產結構、所有者權益、企業(yè)利潤和稅負的影響。殷愛貞、耿彥軍（2008）對我國《企業(yè)會計準則第號—投資性房地產》與《國際會計準則第號—投資性房

3、地產》在核算范圍、后續(xù)計量模式的選擇、公允價值的確定等方面的差異進行了比較，并為完善我國投資性房地產的會計處理提供一條可供借鑒的思路。馬立群（2009）采用對比法分析了成本模式和公允價值模式對投資性房地產計量影響利潤的金額，指出投資性房地產持有期間以及出售投資性房地產期間影響利潤的規(guī)律性，從而為企業(yè)選擇適當的會計政策提供依據。陳虹（2009）通過分析引入公允價值計量投資性房地產的影響，結合新準則頒布后我國實務操作的現(xiàn)狀，對投資性房地產準

4、則的完善提出了一些建議。2中國公允價值準則建設與實施后果作為金融危機沖擊下較少的保持較快增長的經濟大國之一，中國適度、謹慎地引入公允價值計量屬性的會計準則國際趨同舉措，備受全球關注。曲曉輝、肖虹（2010）參加2010年專題學術研討會后在文章中做了觀點綜述，表示“在第九屆會計與財務問題研討會”中，與會代表們一致認為，一方面，國際趨同下的中國企業(yè)會計準則在實務中得到了平穩(wěn)有效的實施，為進一步趨同與完善奠定了良好基礎；另一方面，市場條件不完