南開(kāi)19春學(xué)期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》在線作業(yè)-0001參考答案

1、19春學(xué)期（1709、1803、1809、1903）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理》在線作業(yè)0001試卷總分:100得分:0一、單選題(共10道試題共20分)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的來(lái)源不包括()。A.自有資金B(yǎng).預(yù)售款C.銀行貸款D.社會(huì)福彩正確答案:D2.一般情況下，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的基金應(yīng)達(dá)到投資總額的()，土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓。A.20%B.25%C.30%D.35%正確答案:D3.下列()不是進(jìn)度控制的方法。A.關(guān)鍵線路法B.計(jì)劃評(píng)審技術(shù)C.管

2、理技術(shù)D.德?tīng)柗品ㄕ_答案:D4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在籌集資金過(guò)程中，必須全面地、理性地衡量項(xiàng)目現(xiàn)有或預(yù)期的收益和償債能力，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的權(quán)益資本和債務(wù)資本保持合理的比例，負(fù)債率和還債率須控制在一定的范圍之內(nèi)，降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，這符合項(xiàng)目資金籌措的()。A.時(shí)機(jī)適當(dāng)原則B.安全性原則C.經(jīng)濟(jì)性原則D.可行性原則正確答案:B5.土地使用權(quán)的出讓方式有多種，其中()方式有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于需要優(yōu)化土地布局以及用于重大工程的較大

3、地塊土地的出讓。A.協(xié)議出讓B.招標(biāo)出讓C.拍賣(mài)出讓D.掛牌出讓正確答案:B二、多選題(共10道試題共20分)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的作用體現(xiàn)在()。A.反映客觀變化B.反映發(fā)展方向C.預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求D.調(diào)節(jié)市場(chǎng)容量正確答案:ABC2.房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用包括()A.提高城市的產(chǎn)業(yè)聚集效益B.帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化C.推動(dòng)我國(guó)城市化進(jìn)程D.健全完善社會(huì)主義市場(chǎng)體系正確答案:ABCD3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓一般有()交易方式。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.