遵義市播州區(qū)南白片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、遵義市播州區(qū)南白片區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃文本遵義市播州區(qū)南白片區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本1第一章第一章總則總則第一條第一條規(guī)劃背景規(guī)劃背景為了優(yōu)化和合理配置城市空間資源，強化對城市空間資源的管理，使遵義市播州區(qū)南白片區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和管理有序進行，特編制《遵義市播州區(qū)南白片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱本規(guī)劃）。第二條第二條規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)（一）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；（二）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；（三）《城市

2、用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GB50137）》（2011）；（四）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180）》（2002）；（五）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》（2011）；（六）《遵義市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2009）；（七）《遵義市城市總體規(guī)劃（2008－2030）》（2008）；（八）《遵義市南部城區(qū)分區(qū)規(guī)劃（20142030）》（2014）第三條第三條規(guī)劃規(guī)劃原則原則（一）經(jīng)濟性原則：合理配置城市的土地和空間資源，加強

3、對土地經(jīng)濟效益的分析，充分體現(xiàn)土地的使用價值，注重城市更新與城市新區(qū)土地開發(fā)與建設(shè)的投資和效益，為土地使用有計劃招標、成片出讓、綜合開發(fā)提供技術(shù)依據(jù)。（二）合理性原則：遵循分區(qū)規(guī)劃所確定的布局結(jié)構(gòu)和原則，結(jié)合實際情況，作好用地的調(diào)整規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，合理布局。（三）可操作性原則：用地發(fā)展遠期與近期相結(jié)合，使規(guī)劃具有可操作的彈性。（四）生態(tài)性原則：改善和保護現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境，防止和治理環(huán)境污染。（五）人性化原則：堅持以人文本，保證對公共空間的

4、控制和引導，保障城市特色和環(huán)境品質(zhì)。（六）集約、節(jié)能原則：合理利用土地，集約土地與能源。第四條第四條規(guī)劃目標規(guī)劃目標遵循遵義市總體發(fā)展布局，堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，高起點，高標準，保證經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，做到經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的三者統(tǒng)一。按照遵義市南部城區(qū)分區(qū)規(guī)劃對整個南白片區(qū)的定位，充分利用現(xiàn)有的資源條件，合理優(yōu)化老城區(qū)空間布局，為加速城鎮(zhèn)化進程搭建平臺，實現(xiàn)土地資源合理配置，將本規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為交通便捷、經(jīng)濟發(fā)達、文化先進、生態(tài)

5、環(huán)境優(yōu)美的以文化、商貿(mào)、旅游為功能特色的現(xiàn)代山水田園式生態(tài)城區(qū)。第五條第五條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍本規(guī)劃區(qū)位于播州區(qū)南白鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍北起龍坑的天池大道，西至象山山脈西側(cè)山腳，東至馬家?guī)X大毛坡青岡山山體為界，南至東風水庫—后茍大道。包括南白片區(qū)萬壽A、B、C、D、E、F控制單元和南白片區(qū)龍坑C控制單元。第六條第六條規(guī)劃成果及規(guī)劃成果及適用適用范圍范圍本規(guī)劃文件由文本、圖件和附件組成，其中文本和圖件在審批后具有法律效力，并配合相關(guān)法規(guī)、法則使用。