橫琴新區(qū)管委會辦公室關于加強橫琴新區(qū)產業(yè)項目及商業(yè)服務類項目建設管理的通知

1、珠橫新辦函〔2018〕328號橫琴新區(qū)管委會辦公室關于加強橫琴新區(qū)產業(yè)項目及商業(yè)服務類項目建設管理的通知各有關單位：為促進橫琴及保稅區(qū)、洪灣片區(qū)、十字門中央商務區(qū)灣仔片區(qū)等一體化發(fā)展區(qū)域內的產業(yè)建設，切實保障產業(yè)發(fā)展空間質量，推動經濟實體注入建筑實體，進一步規(guī)范房地產市場秩序，經區(qū)管委會同意，現就加強產業(yè)項目及商業(yè)服務類項目建設管理的有關事項通知如下:一、加強辦公建筑及商業(yè)建筑的規(guī)劃設計管理（一）辦公建筑分為酒店式辦公和普通辦公。其中，

2、酒店式辦公分割單元建筑面積不得大于75平方米間，總建筑面積不得大于辦公總建筑面積的30%，標準層層高應控制在3.3米至3.9米之間，應獨立成棟或集中設置在建筑物低區(qū)并應獨立設置出入口；普通辦公分割單元建筑面積不應小于200平方米3修竣工報建設行政主管部門備案，經建設、房地產、城管行政執(zhí)法等部門聯合驗收符合已批準的規(guī)劃功能，未有加建、改建的，方可返還給建設單位。建設單位以毛坯交房的，業(yè)主新裝修時應將裝修方案報城管行政執(zhí)法部門備案，城管行政

3、執(zhí)法部門加強現場核查，發(fā)現有加建和改建行為的，按有關規(guī)定進行處罰。三、加強產業(yè)項目和商業(yè)服務類項目銷售管理（一）產業(yè)項目建設單位應完成《地塊建設和使用監(jiān)管協議》或其他產業(yè)發(fā)展協議中約定的責任和義務方可預售。（二）產業(yè)項目和商業(yè)服務類項目建設單位應在售樓部現場醒目位置設置公示欄，公示項目的用地性質、建筑功能、使用年限、水電氣使用要求和收費標準等信息，項目售樓部和樣板房須經過房地產行政主管部門驗收后方可對外開放；建設單位與業(yè)主在銷售物業(yè)時應