南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-（2014年版）

1、南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2014年版）目錄1總則...............................................12建設用地規(guī)劃控制...................................22.1建設用地范圍確定..........................................................................................

2、.............................22.2建設用地使用性質.......................................................................................................................22.3建設用地使用強度................................................

3、.......................................................................42.4建設用地綠地...............................................................................................................................72.5建設用地公共服務

4、設施配置.......................................................................................................82.6建設用地交通組織.....................................................................................................

5、..................92.7建設用地地下空間利用.............................................................................................................102.8建設用地標高確定..................................................................

6、...................................................102.9建設用地更新與改造.................................................................................................................113建筑工程規(guī)劃控制...............................

7、...123.1建筑工程使用性質確定.............................................................................................................123.2建筑間距....................................................................................

8、.................................................123.3建筑退讓.....................................................................................................................................153.4建筑空間環(huán)境控制................

9、.....................................................................................................193.5建筑設計控制............................................................................................................

10、.................203.6居民私有房屋.............................................................................................................................264規(guī)劃條件核實......................................284.1建筑工程規(guī)劃條件核實(竣工驗收

11、).......................................................................................284.2市政工程規(guī)劃核實.....................................................................................................................28

12、附錄1名詞解釋.....................................29附錄2計算規(guī)則.....................................31附錄3規(guī)劃管理數據規(guī)范與要求.......................36附錄4本規(guī)定用詞說明...............................38附圖............................................

13、.....39南寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2014年版）22建設用地規(guī)劃控制2.1建設用地范圍確定2.1.1建設項目規(guī)劃用地界限的劃定應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、建設項目批準文件、有關技術標準與準則，以按照規(guī)劃要求確定的建設用地范圍成果資料和依成果繪制的規(guī)定比例尺地形圖為依據，結合建筑區(qū)劃和征收范圍綜合確定。2.1.2規(guī)劃用地紅線面積包括建設項目可建設用地面積、道路面積、綠地面積、河流水系面積、市政公用設施用地面積、公共服務設施用地面積以及除

14、上述用地面積以外必須實施整體征收或者補償的用地面積。各部分用地面積應當在建設用地規(guī)劃許可證中明確。2.1.3建設用地使用權面積應當依據規(guī)劃用地紅線面積中的建設項目可建設用地面積依法確定。建設項目可建設用地面積應當滿足各類建設項目獨立建設的最小用地規(guī)模的要求。各類建設項目獨立建設的最小用地規(guī)模由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門綜合考慮建設項目的性質、特點、有利于城鄉(xiāng)規(guī)劃統一實施和集約、節(jié)約使用土地等因素確定。2.2建設用地使用性質2.2.1建設用地使用性