土地評估機構(gòu)專項清理自查自糾報告

1、 - 1 - 湖南眾聯(lián)評估工作評估工作 自查自糾報告 一、 一、 自機構(gòu)成立以來， 土地估價報告質(zhì)量狀況 自機構(gòu)成立以來， 土地估價報告質(zhì)量狀況、 執(zhí)業(yè)土地估價師 執(zhí)業(yè)土地估價師狀況 狀況、估價報告存在問題 估價報告存在問題以及 以及整改 整改措施 措施。 （1）土地估價報告質(zhì)量狀況 為保證報告質(zhì)量，公司制定如下質(zhì)量保證方案： 1、遵循客觀、獨立、公正的原則，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，樹立服務(wù)第一，客戶至上的思想，及時準(zhǔn)確地為

2、客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2、認真積極審查現(xiàn)場勘察底稿、權(quán)證復(fù)印件資料，對文件執(zhí)行中存在的問題和意見， 及時總結(jié)分析， 認真做好有關(guān)報表和資料的匯總上報工作。 3、實行“業(yè)務(wù)部具體實施、總審復(fù)核審定、負責(zé)人簽發(fā)報告”分級管理的原則。指定一名土地估價師為項目組長，負責(zé)該項業(yè)務(wù)，堅持一評一審，組長復(fù)核，最后形成初稿；初稿經(jīng)業(yè)務(wù)部部門經(jīng)理審核后送總審，審定后進行簽印，由法定代表人簽發(fā)。 4、報告交付委托方前，業(yè)務(wù)部負責(zé)人將送交總審，總審審定同意后，

3、由法定代表人簽發(fā)報告。報告交委托方（按照委托方要求提供- 3 - 加強對基礎(chǔ)性工作的投入。 4、加強對評估工作影響較大的數(shù)據(jù)來源如工程造價市場資料、房屋銷售資料、租售比資料等的收集工作。 二、機構(gòu)與估價人員服務(wù)水平 二、機構(gòu)與估價人員服務(wù)水平、態(tài)度 態(tài)度與辦事能力 辦事能力情況 情況 （1）專業(yè)服務(wù)方面 為提高評估專業(yè)服務(wù)質(zhì)量，我公司采取了以下五點措施： 1、積極開展房地產(chǎn)估價理論、方法、信息處理方面的培訓(xùn)工作，給估價人員及時充電； 2

4、、一項評估業(yè)務(wù)必須有兩個或兩個以上的估價師參與，并選定其中一人為該項目負責(zé)人； 3、該項目的實地勘測必須有估價師親自到場或進行指導(dǎo)； 4、評估方法和技術(shù)路線由該項目所有估價師集中評議后決定，修正值也要如此。 在審批時要嚴(yán)格按照審核制度進行審核， 發(fā)現(xiàn)違規(guī)者即進行重新評估或修正，而且對負責(zé)人和當(dāng)事人進行處罰。 5、年終時，企業(yè)必須進行總結(jié)性審核，再次檢查是否有不合要求的評估報告并將信息反饋給委托方，及時發(fā)現(xiàn)和查處問題。 通過以上五點措施，