某某新四中ppp項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告_第1頁(yè)
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1、福建卓知 http://www.zzecc.com Tel:0592‐5151196 Fax:0592‐5201750I目 錄一、項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況........................................................ ........................................................11.1 項(xiàng)目名稱 .....................

2、..................................11.2 評(píng)價(jià)背景 .......................................................11.3 項(xiàng)目性質(zhì)及實(shí)施單位 .............................................11.4 區(qū)域位置和建設(shè)內(nèi)容 .............................................1

3、1.5 產(chǎn)出說(shuō)明 .......................................................31.6 投資與資金籌措 .................................................3二、項(xiàng)目運(yùn)作方式與交易結(jié)構(gòu) 二、項(xiàng)目運(yùn)作方式與交易結(jié)構(gòu).......................................... .......................

4、...................52.1 項(xiàng)目運(yùn)作方式...................................................52.2 項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)...................................................7三、物有所值定性評(píng)價(jià) 三、物有所值定性評(píng)價(jià)............................................... .......

5、........................................123.1 概述 ..........................................................123.2 指標(biāo)體系......................................................123.3 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ......................................

6、................143.4 專家會(huì)議 ......................................................193.5 物有所值定性評(píng)價(jià)結(jié)果 ..........................................20四、物有所值定量評(píng)價(jià) 四、物有所值定量評(píng)價(jià)............................................... .........

7、......................................214.1 概述 ..........................................................214.2 折現(xiàn)率 ........................................................224.3 公共部門(mén)比較值（PSC 值） ............................

8、..........224.4 政府方凈成本現(xiàn)值（PPP 值） ....................................284.5 物有所值定量評(píng)價(jià)結(jié)果..........................................28五、評(píng)價(jià)結(jié)論 五、評(píng)價(jià)結(jié)論....................................................... .......................

9、................................305.1 定性評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................305.2 定量評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................305.3 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................

10、.30福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)有限公司福建卓知 http://www.zzecc.com Tel:0592‐5151196 Fax:0592‐52017502序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注1 占地面積 畝 230.642 總建筑面積 m2 74493.333 計(jì)容建筑面積 m2 73293.33其中：教學(xué)樓 m2 29436.56實(shí)訓(xùn)樓 m2 11283.86圖書(shū)館 m2 4818.34辦公樓 m2 2272學(xué)生宿舍 m2 18322食堂 m

11、2 3452.48體育館 m2 3358.44門(mén)衛(wèi) m2 181.65配電房 m2 1684 容積率 0.485 不計(jì)容建筑面積 m2 1200其中：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)看臺(tái) m2 12006 建筑占地面積 m2 22439.977 建筑密度 % 14.598 綠化率 % 41.239 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 18910 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 42002、校前道路項(xiàng)目校前道路項(xiàng)目位于某某四中南側(cè)，天工大道西側(cè)及應(yīng)星北大道北段。校前道路包括某某四中南側(cè) 50 米規(guī)劃路

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