資產(chǎn)評(píng)估—房地產(chǎn)評(píng)估案例

1、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告股價(jià)項(xiàng)目名稱：上海市青浦開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)用房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估 股價(jià)項(xiàng)目名稱：上海市青浦開發(fā)區(qū)內(nèi)的工業(yè)用房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估委托估價(jià)方：上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū)有限公司有限公 委托估價(jià)方：上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū)有限公司有限公司受托估價(jià)方 受托估價(jià)方 ：上海中正評(píng)估服務(wù)有限公司估價(jià)人員：王金慧 估價(jià)人員：王金慧 王瑋 王瑋 高麗萍 高麗萍 薄丹丹 薄丹丹 李龍 李龍估價(jià)作業(yè)日期： 估價(jià)作業(yè)日期

2、：2011 2011 年 12 12 月 4 日-2011 -2011 年 12 12 月 12 12 日估價(jià)報(bào)告編號(hào)： 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：2011 2011，02 02 房估字第 房估字第 001 001 號(hào)致委托方函 致委托方函上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū)有限公司有限公司： 上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū)有限公司有限公司：受貴公司的委托，我公司對(duì)貴公司所屬的位于青浦開發(fā)區(qū)上海路 167 號(hào)內(nèi)的 8 幢，總建筑面積為 10000

3、 平方米的廠房進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。本報(bào)告評(píng)估時(shí)點(diǎn)為二零一一年十一月二二日，估價(jià)目的是為評(píng)估對(duì)象確定抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。在本報(bào)告中以說明的假設(shè)與限制條件下，本評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則對(duì)委估物業(yè)進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查，廣泛搜集資料及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，經(jīng)過認(rèn)真的估價(jià)、測(cè)算、結(jié)合評(píng)估經(jīng)驗(yàn)與對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格因素進(jìn)行了分析，確定估價(jià)對(duì)象在正常交易情況下，采用重置成本法和市場(chǎng)比較法相結(jié)合，得出在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格總值為貳仟