xx小區(qū)項目策劃與可行性分析報告

1、四川大學錦城學院本科畢業(yè)論文 xx 小區(qū)項目策劃與可行性分析報告IXX 小區(qū)項目策劃與可行性分析報告 小區(qū)項目策劃與可行性分析報告專業(yè)：工程管理學生：XXX 指導老師：XXX摘 要自 2010 年以來，中國房地產市場一直受國家宏觀政策調控的影響，特別是眼下的2011 年召開的十二五規(guī)劃中，中央政府明確表示要遏制房地產市場過熱的現(xiàn)象。在過

2、去的幾年中我國房地產高速成長，并一直保持為國民經濟支柱產業(yè)。房地產開發(fā)在這一新的情況下若要求得繼續(xù)長久平穩(wěn)地發(fā)展，須進行科學改進，不要盲目追求暴利收入。房地產開發(fā)行業(yè)本身具備高投入、高回報、高風險這三大特點，因此投資須謹慎。企業(yè)在開發(fā)房地產都時候因為行業(yè)的特殊性質需要在前期做大量的分析，其中包括市場調查、市場研究及分析、項目建設開發(fā)計劃、項目財務分析、項目風險及不確定性分析。這需要大量的理論支持和實踐經驗，因此成為行業(yè)內的熱門問題。本文

3、在參考大量文獻和相關資料的前提下，依據(jù)科學的分析方法和理論分析廣漢市新豐鎮(zhèn)匯嘉住宅小區(qū)這一房地產開發(fā)項目，并通過綜合的分析最后得出可行性分析結論。關鍵詞： 關鍵詞：房地產開發(fā) 可行性分析 項目風險 不確定性分析四川大學錦城學院本科畢業(yè)論文 xx 小區(qū)項目策劃與可行性分析報告III目 錄1.項目總論 .......................

4、...........................................11.1 項目背景 .............................................................11.1.1 廣漢市概況 ......................................................11.1.2 項目概況 ...........................

5、.............................21.2 宗地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 ...................................................21.2.1 宗地現(xiàn)狀 ........................................................21.2.2 宗地周邊環(huán)境 ...........................................

6、.........31.3 宗地規(guī)劃設計條件 .....................................................31.3.1 用地規(guī)劃 ........................................................31.3.2 建筑規(guī)劃 ........................................................31.3.3 綠

7、化環(huán)境規(guī)劃要求 ................................................41.4 可行性研究報告研究意義與范圍 .........................................41.4.1 可行性研究的意義 ................................................41.4.2 可行性研究范圍 ........................

8、..........................42.房地產市場研究 ............................................................52.1 宏觀環(huán)境分析 .........................................................52.1.1 宏觀行業(yè)政策分析 ......................................

9、..........52.1.2 宏觀行業(yè)經濟分析 ................................................62.2 區(qū)域環(huán)境分析 .........................................................62.2.1 社會環(huán)境 ........................................................62.2.2 經濟

10、環(huán)境 ........................................................72.3 房地產市場現(xiàn)狀及供求趨勢分析 .........................................82.3.1 廣漢市房地產市場現(xiàn)狀 ............................................82.3.2 廣漢市房地產市場供給及需求趨勢分析 .............

11、.................92.3.3 總結 ............................................................93.項目定位 .................................................................103.1 項目 SWOT 分析 ...........................................

12、............103.1.1 優(yōu)勢分析（Strength） ...........................................103.1.2 劣勢分析（Weakness） ...........................................103.1.3 機會分析（Opportunity） ........................................103.1.4 威脅