物管部崗位職責(zé)

1、物管部 物管部崗位職責(zé) 職責(zé)崗位名稱：物管部經(jīng)理 直屬部門：物管部 直接上級(jí)：總經(jīng)理助理直接下級(jí): 保安員、保潔員、工程維修人員、員工餐廚師任職條件：身體健康相貌端正年齡28歲以上，工作經(jīng)歷三年以上，酒店物質(zhì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，文化程度大學(xué)、?？茖W(xué)歷或同等學(xué)歷以上，語(yǔ)言水平良好的公文寫作能力英語(yǔ)水平良好其他能力了解酒店管理、服務(wù)方面的系統(tǒng)知識(shí)熟悉經(jīng)營(yíng)、財(cái)稅、人事、安全等方面國(guó)家大政方針和法律法規(guī)并具有良好的溝通與協(xié)調(diào)能力。崗位職責(zé)及工作內(nèi)容一

2、、任務(wù) 物管部是實(shí)施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。物管部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性，它是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、便利的商住環(huán)境的基本保證和頑強(qiáng)后盾，是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。 物管部的職責(zé)范圍如下： l、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。 2、負(fù)責(zé)公司公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、 3、負(fù)責(zé)用戶室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。 4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。 5、負(fù)責(zé)大樓外委工程的監(jiān)管工作。 6、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。 7、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。 8、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的土建維修工作。 二、各崗位職責(zé)： （一）物業(yè)管理部經(jīng)理 1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)物管部的各項(xiàng)工作。 2、負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑，公共設(shè)施，機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作；

4、9、負(fù)責(zé)公司維修設(shè)備、材料的購(gòu)買。 10、負(fù)責(zé)本小組的勞動(dòng)紀(jì)律考核，并每月上報(bào)綜合部。 （三） 強(qiáng)、弱電維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并監(jiān)視執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改工程方案。 3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助購(gòu)買專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。 5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委工程（含外委工程、代維修工程以及儀器、儀表、工具送檢）

5、的洽談審定，監(jiān)視并驗(yàn)收。 6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。 7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。 8、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)）的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修。 9、負(fù)責(zé)協(xié)同電信部門對(duì)直線電話、專線電話的開通及維修聯(lián)系。 10、負(fù)責(zé)協(xié)同電信部門對(duì)用戶電話系統(tǒng)的維護(hù)。 11、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

6、12、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。 13、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周邊環(huán)境衛(wèi)生。 （四） 空調(diào)給排水維修員 1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。 2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改工程方案。 3、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。 4、提出本系統(tǒng)的備料計(jì)劃，協(xié)助購(gòu)買專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。 5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委工程（含外委工程、