2023年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

1、2023 年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析2023 年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 自 2023 年 4 月以來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了史上最嚴(yán)厲的調(diào)控，在限貸、限購、限價(jià)等一系列政策措施的綜合作用下，2023 年樓市成交量大幅萎縮，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到遏制。2023 年 1 月 31 日溫家寶主持召開國務(wù)院第六次全體會(huì)議，對(duì)當(dāng)前重點(diǎn)工作部署時(shí)提到要繼續(xù)促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。 2023 年房地產(chǎn)調(diào)控仍將繼續(xù)，但在執(zhí)行細(xì)則方面進(jìn)行

2、微調(diào)的聲音也此起彼伏。而 2023 年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將會(huì)發(fā)生哪些變化？這些變化又將對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響？購房時(shí)機(jī)何時(shí)出現(xiàn)？圍繞這些問題我進(jìn)行簡(jiǎn)要剖析。 一、2023 年調(diào)控主基調(diào)不變，存在適度微調(diào)的可能性 與以往的“空調(diào)”不同，此次房地產(chǎn)調(diào)控效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。作為調(diào)控最為嚴(yán)厲的北京，2023 年樓市成交量大幅下降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023 年北京市新建住宅成交 9 萬套，較 2023 年下降 4%，較 2023 年下降 3

3、9%；二手房成交 13.7萬套，較 2023 年下降 23%，較 2023 年下降 45%。調(diào)控成果來之不易，調(diào)控成果的鞏固必然成為 2023 年北京市相關(guān)部門的重要工作，這也是 2023 年中央政府部署的重點(diǎn)工作之產(chǎn)開發(fā)體系，重點(diǎn)發(fā)展度假酒店、度假村、養(yǎng)生療養(yǎng)等經(jīng)營性房地產(chǎn)業(yè)；同時(shí)將完善預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。 海南省統(tǒng)計(jì)局局長符國瑄表示，在保障房方面，去年海南開工建設(shè) 11.22 萬套保障房，竣工 4.85 萬套，占計(jì)劃的 119.1%；

4、全年開工建設(shè)面積 900.01 萬平方米，占計(jì)劃總面積的 140.5%，其中竣工面積 384.66 萬平方米，占計(jì)劃的155.9%。 2023 年是全面實(shí)施“十二五”規(guī)劃的第二年，是國際旅游島建設(shè)全面推進(jìn)的重要一年，省委、省政府把2023 年確定為“項(xiàng)目建設(shè)年” ，海南將在重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，擴(kuò)大投資方面下真功夫，2023 年海南將努力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控契機(jī)，推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，控制普通商品住房開發(fā)，控制岸線房地產(chǎn)規(guī)模，

5、重點(diǎn)發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等高檔經(jīng)營性項(xiàng)目，優(yōu)化空間布局，提高檔次水平，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。加大房地產(chǎn)促銷力度，逐步消化保有量，爭(zhēng)取 2023 年房地產(chǎn)銷量穩(wěn)中有升，繼續(xù)發(fā)揮在穩(wěn)增長中重要作用。 三亞市六屆人大一次會(huì)議上，三亞市市長王勇作的《政府工作報(bào)告》指出，五年來全市生產(chǎn)總值年均增長17.9%。今后的 5 年，三亞將著力保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加大商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)辦公地產(chǎn)發(fā)展力度，嚴(yán)格控制濱海一線住宅建設(shè)，三亞普通住宅“大限”或至。 盡