某新征商業(yè)性房地產(chǎn)土地一級開發(fā)利用項目可行性研究報告

1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！目 錄第一章 總論 .......................................................- 1 -第一節(jié) 項目概況................................................- 1 -1 項目名稱 ...................................

2、..............- 1 -2 項目主辦單位 .............................................- 1 -3 項目選址位置、任務(wù)及目標(biāo) .................................- 1 -4 現(xiàn)狀調(diào)查及其拆遷安置 .....................................- 1 -第二節(jié) 項目建設(shè)背景與建設(shè)規(guī)模...............

3、...................- 2 -1 項目建設(shè)背景 .............................................- 2 -2 項目建設(shè)規(guī)模 .............................................- 3 -第三節(jié) 可行性研究的目的、依據(jù)及其范圍..........................- 3 -1 可行性研究的目的 .............

4、............................- 3 -2 可行性研究的依據(jù) .........................................- 4 -3 可行性研究的范圍 .........................................- 4 -4 報告編寫說明 .............................................- 4 -第二章 項目建設(shè)的條

5、件與建設(shè)的必要性分析 ...........................- 5 -第一節(jié) 項目建設(shè)的條件分析......................................- 5 -1 區(qū)域自然環(huán)境條件 .........................................- 5 -1 征地拆遷 ................................................- 13 -

6、2 耕地補充 ................................................- 13 -3 實施方式 ................................................- 13 -第三節(jié) 投資估算...............................................- 14 -1 土地成本 ..........................

7、......................- 14 -2 其他費用 ................................................- 15 -第四節(jié) 資金籌措及實施.........................................- 16 -第五章 經(jīng)濟(jì)效益與社會效益評價 ....................................- 17 -第一節(jié) 評價依據(jù)與原則

8、.........................................- 17 -1 評價依據(jù) ................................................- 17 -2 評價原則 ................................................- 17 -第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益評價......................................

9、.....- 17 -1 土地市場單價預(yù)測 ........................................- 17 -2 土地出讓總收入 ..........................................- 17 -3 土地總投資 ..............................................- 18 -4 投資利潤與利潤率 ...................

10、.....................- 18 -5 動態(tài)財務(wù)凈現(xiàn)值 ..........................................- 18 -6 財務(wù)內(nèi)部收益率 ..........................................- 19 -第三節(jié) 社會效益評價...........................................- 19 -第六章 風(fēng)險與不確定性分析

11、........................................- 20 -第一節(jié) 風(fēng)險分析...............................................- 20 -1 自然風(fēng)險 ................................................- 20 -2 政治風(fēng)險 ..........................................