某著名房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告

1、共66第頁1開發(fā)可行性研究報(bào)告（目錄）開發(fā)可行性研究報(bào)告（目錄）一、報(bào)告摘要⒈1開發(fā)企業(yè)⒈2項(xiàng)目簡(jiǎn)介⒈3項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)⒈4結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)及建議二、項(xiàng)目概況⒉1項(xiàng)目綜述⒉1.1項(xiàng)目位置⒉2項(xiàng)目用地⒉2.1用地面積⒉2.2地塊形狀⒉2.3地塊現(xiàn)狀⒉2.4項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)⒉3項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r⒉3.1項(xiàng)目發(fā)展單位簡(jiǎn)介⒉3.2項(xiàng)目法律手續(xù)三、項(xiàng)目投資環(huán)境⒊1宏觀經(jīng)濟(jì)分析⒊1.1全國(guó)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境⒊1.2東莞經(jīng)濟(jì)環(huán)境⒊2寮步鎮(zhèn)概況共66第頁3⒍4營(yíng)銷費(fèi)用七

2、、物業(yè)管理策略⒎1物業(yè)管理的前期介入⒎2管理費(fèi)的確定⒎3具體對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理的建議八、項(xiàng)目可行性研究⒏1項(xiàng)目投資估算及資金籌借計(jì)劃⒏1.1投資與成本費(fèi)用估算⒏1.2開發(fā)費(fèi)用估算⒏1.3總成本費(fèi)用匯總分?jǐn)偙恝?.4資金籌借、投資計(jì)劃及借款利息⒏2項(xiàng)目銷售和租貸收入測(cè)算⒏2.1住宅銷售單價(jià)的確定⒏2.2商鋪銷售單價(jià)的確定⒏2.3車位銷售單價(jià)的確定⒏2.4總收入估算⒏3項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)⒏3.1稅金計(jì)算⒏3.2損益表及靜態(tài)盈利分析⒏3.3現(xiàn)金流量