地鐵房地產(chǎn)開發(fā)A項目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)之一,受到越來越多的投資者關注,大量閑散資金爭先進入這個行業(yè)。但房地產(chǎn)業(yè)作為高投入、高回報、高風險的“三高”行業(yè)，其投資的風險性必須首先得到投資者的高度重視。
　　本文通過對地鐵房地產(chǎn)A項目的研究為例，通過對天津房地產(chǎn)市場進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、分析項目是否可行，評估項目的經(jīng)濟效益和社會效果程度，為企業(yè)決策層提供項目決策的依據(jù)。
　　首先，本文通過對項目可行性研究歷程的回

2、顧及發(fā)展現(xiàn)狀的研究，總結了房地產(chǎn)項目可行性研究的特殊性，并且討論了具體的研究方法和研究內(nèi)容。
　　其次，本文以地鐵房地產(chǎn)A項目作為研究目標，通過對天津市房地產(chǎn)市場的調(diào)研。結合政府層面的持續(xù)的政策調(diào)控和嚴峻的市場狀況進行了風險預測。并對住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)分類進行了市場調(diào)研及對比分析，以此為依據(jù)為項目進行整體市場定位，確認項目大體銷售預期價格，預測項目收入情況。
　　再次，通過對項目各類成本進行分析。確認項目建安成本以及相