某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究.pdf

1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一方面推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展并提高了人們的居住生活條件，另一方面由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，超過(guò)了居民收入的增長(zhǎng)速度，其行業(yè)面臨著較大的調(diào)整需求。近年來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尤其是城市郊區(qū)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)的不斷提升的同時(shí)，開(kāi)發(fā)規(guī)模也不斷擴(kuò)大，所需投入的資金也不斷增加。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金量大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，特別是容易受到國(guó)家政策及國(guó)民經(jīng)濟(jì)等不確

2、定因素的影響，一旦出現(xiàn)決策失誤，將會(huì)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)科學(xué)的可行性研究，為決策者提供可靠的技術(shù)支持，降低公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)具有十分重要的意義。
　　本文的研究目的旨在通過(guò)對(duì)某公司位于廈門(mén)市的一個(gè)商品房項(xiàng)目銀溪墅府為模板，運(yùn)用了可行性研究的方法，針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)查及分析，通過(guò)對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群的界定和項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)通過(guò)SWOT分析項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)、