龍巖市陳陂片區(qū)1號地塊土地出讓項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、 學(xué)校代碼： 10385 分類號： 研究生學(xué)號： 1401407003 密 級： 龍巖市陳陂片區(qū) 龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓項目風(fēng)險管理研究 號地塊土地出讓項目風(fēng)險管理研究 Study on the risk

2、 management of Chen Pi District No. 1 block Land Transfer Project of Longyan 作者姓名： 林翠閩 林翠閩 指導(dǎo)教師： 林春培 林春培 副教授 副教授 實踐導(dǎo)師： 王超 王超 專業(yè)學(xué)位類別/領(lǐng)域： 工程碩士 工程碩士/項目管理 項目管理 研究方向： 項目風(fēng)險管理 項目風(fēng)險管理

3、所在學(xué)院： 工商管理學(xué)院 工商管理學(xué)院 論文提交日期：二零一六年 二零一六年十一 十一月十八 十八日摘要 摘 要 龍巖市土地收購儲備中心作為龍巖中心城區(qū)的土地儲備機構(gòu)，主要負責(zé)土地報批、提供安置條件和資金的籌措工作，參與土地與房屋征收的整個過程，并為實現(xiàn)儲備地塊順利出讓做好前期準備工作。自成立以來，為實現(xiàn)政府土地資產(chǎn)收益、壟斷土地一級市場、盤活城市存量土地、集約利用土地、優(yōu)化配置土地資源、搞好城市土地資產(chǎn)經(jīng)營做出了突出

4、貢獻。 2012 年以來，龍巖市土地收購儲備中心參與龍巖市委市政府主導(dǎo)的中心城區(qū)土地收儲片區(qū)征遷改造工作，推動了中心城區(qū)的征遷改造步伐，城市面貌在短時期內(nèi)發(fā)生了巨大的變化，為中心城區(qū)建設(shè)做出了一定的貢獻。但龍巖市委市政府大規(guī)模地推進的片區(qū)征遷改造工作存在著資金壓力大、盲目擴張、政策環(huán)境變化等諸多風(fēng)險，給土地儲備機構(gòu)帶來了一定的壓力。本文將從政府儲備地塊的管理者龍巖市土地收購儲備中心角度出發(fā)，通過實地調(diào)研龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓

5、項目的具體情況后進行風(fēng)險管理研究。 本文主要研究步驟是：首先，對龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓項目的風(fēng)險進行識別，提出龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓項目存在的各項風(fēng)險；其次，運用層次分析法結(jié)合模糊綜合評價法，對龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓項目的風(fēng)險進行評估，從而得出龍巖市陳陂片區(qū) 1 號地塊土地出讓項目整體風(fēng)險處于較高的程度，指出項目主要風(fēng)險在出讓后期和出讓實施階段。最后，在風(fēng)險識別和風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，本文提出了具體可行的