小區(qū)地下車庫權屬問題研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著私家車擁有率逐年提高，城市小區(qū)停車難問題日益凸顯。利用小區(qū)地下空間建設地下車庫，在充分利用土地、節(jié)約土地資源的同時還能為業(yè)主提供停車場所。我國《物權法》規(guī)定小區(qū)車庫權屬由開發(fā)商和業(yè)主通過約定方式確定，但由于二者在締約能力和締約機會上的不同，規(guī)定地下車庫的權屬由業(yè)主和開發(fā)商約定決定，無法充分保障小區(qū)業(yè)主的合法權益，導致實踐中地下車庫權屬糾紛不斷。本文在分析地下車庫法律屬性的基礎上，指出地下車庫作為建筑物區(qū)分所有權的專有部分及小區(qū)的配套

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