關(guān)于房地產(chǎn)虛假廣告的法律思考.pdf

1、隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步發(fā)展和完善，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)迅速崛起，引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注，房地產(chǎn)廣告推動(dòng)、引導(dǎo)社會(huì)消費(fèi)的巨大作用也日益凸顯。正因?yàn)閺V告的穿透力如此之強(qiáng)，才使得一些不法開發(fā)商以追求利益最大化為目的，利用房地產(chǎn)虛假廣告誤導(dǎo)消費(fèi)者，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。然而，由于我國現(xiàn)行立法對房地產(chǎn)廣告缺乏有效的規(guī)制，加之廣告監(jiān)督管理體制薄弱，廣告行業(yè)自律不嚴(yán)，因此難以為處于弱勢地位的消費(fèi)者提供切實(shí)、有效的保障。 本文針對

2、上述問題，對房地產(chǎn)虛假廣告的概念加以闡述，對其法律性質(zhì)及成因加以分析，探究了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律體系和廣告監(jiān)督管理體制存在的問題。同時(shí)，本文在借鑒西方發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上提出了可行性建議，如明確房地產(chǎn)虛假廣告的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)化《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條等等，探討了對發(fā)布房地產(chǎn)虛假廣告的行為適用懲罰性賠償?shù)谋匾约胺梢罁?jù)。筆者試圖通過完善相關(guān)法律法規(guī)，健全房地產(chǎn)廣告監(jiān)督管理體制，促進(jìn)廣告