善意取得制度適用財產范圍實證分析研究.pdf

1、善意取得制度是適應商品經濟發(fā)展需要而產生的一項交易規(guī)則，涉及民法所有權保護與交易安全的衡量與價值判斷問題，為近代以來大陸法系和英美法系民法一項十分重要的法律制度。善意取得適用于動產歷來沒有爭議，但是否適用于不動產及部分特殊動產、擔保物權領域，各國立法不相同，學界亦有不同見解。 本文試圖通過對善意取得制度的歷史淵源、立法比較、實踐基礎等諸方面的研究，認為善意取得不僅可適用于動產，不動產、擔保物權及部分特殊動產(贓物和遺失物)在一定

2、條件下也可適用善意取得制度。 本文共分五章。第一章論述了善意取得制度是以日耳曼法的“以手護手”原則為基礎，又吸收了羅馬法上的取得時效的善意要件產生的，分析了善意取得制度源于日耳曼法的法律原則的緣由，介紹了各國將善意取得僅限于動產和擴大至不動產的典型立法，包括法國、德國、瑞士及我國臺灣地區(qū)，并簡介目前我國善意取得制度的立法及實踐；第二章首先論述了善意取得的理論基礎及動產善意取得一般適用條件，其次分析了特殊動產(包括贓物、遺失物)及

3、動產他物權的善意取得，認為在權利外觀理論下，善意取得制度可適用特殊動產及動產他物權；第三章分析了不動產善意取得的可行性，首先介紹了各國對不動產善意取得的制度選擇，其次論述了我國建立不動產善意取得的必要性及可行性，認為不動產善意取得制度的建立，有利于保護不動產善意受讓人的利益，維護不動產交易的安全，降低不動產交易的成本，促進我國房地產市場的繁榮、有序發(fā)展，論述了不動產善意取得制度的理論基礎，最后通過對不動產善意取得的構成要件和法律效力分析