所有權(quán)保留買賣中買受人之期待權(quán).pdf

1、1 1 1 1 0 5 5 0分類號U D C密級器籀。纛驥霹囊碩士學(xué)位論文論文題目：所有權(quán)保留買賣中買受人之期待權(quán)作者姓名： 賀雙龍指導(dǎo)教師姓名職務(wù)職稱、學(xué)位及單位地址：羞；盔憝 雖業(yè)邀——亟壹墮洼盤堂申請學(xué)位級Z ' I ：—亟』一爭業(yè)名稱：一鎏堡亟±( ＆造壅魚!論文提交日期：! ! Q Z 生蛆且論文答辯F 1 期：! ! 生月 旦學(xué)位授予單位和| _ 1 期： 西南政法大學(xué)答辯委員會主席評 閱 人不到善意取得

2、期待權(quán)。第三部分討論的是買受人期待權(quán)與第三人利益協(xié)調(diào)的問題。這里包括出賣入將標(biāo)的物所有權(quán)再次讓與第三人，出賣人破產(chǎn)以及買受入期待權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的利益沖突三個方面的問題。出賣人可以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于第三人，但是應(yīng)該通知買受人( 期待權(quán)人) ，且應(yīng)對第三人說明此標(biāo)的物之上有期待權(quán)的負(fù)擔(dān)。第三人可以獲得有買受人期待權(quán)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)．這里重點(diǎn)討論出賣人未履行告知義務(wù)且買受人期待權(quán)沒有登記的情況。所有權(quán)保留的客體為動產(chǎn)：買受人實(shí)際占有標(biāo)的物，買受人

3、的期待權(quán)并不消滅，第三入不能取得所有權(quán)；出賣人實(shí)際占有標(biāo)的物，善意第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人的期待權(quán)消滅．惡意第三人則不被法律保護(hù)。所有權(quán)保留的客體為不動產(chǎn)：第三人未辦理完畢所有權(quán)過戶登記，則買受人期待權(quán)優(yōu)先；第三人已經(jīng)辦理完畢所有權(quán)過戶登記，善意第三人取得不動產(chǎn)所有權(quán)，惡意第三人同樣不受法律保護(hù)．買受人期待權(quán)不因出賣人之鋤嚴(yán)而受影響，買受人依約向劭嚴(yán)財團(tuán)償還價金，完成條件即取得標(biāo)的物所有權(quán)。為了保護(hù)買受人之期待權(quán)，可以將此出賣人

4、債權(quán)予以拍賣，所獲得的價款歸入破產(chǎn)財產(chǎn)。在某些情形下，買受人期待權(quán)與抵押權(quán)．質(zhì)權(quán)、留置權(quán)會發(fā)生沖突。所有權(quán)人先設(shè)定抵押后設(shè)定所有權(quán)保留：己登記的抵押權(quán)效力應(yīng)高于買受人的期待權(quán)，買受人可以代替出賣人向抵押權(quán)人履行債務(wù)，使抵押權(quán)消滅，從而保存自己的期待權(quán)；未登記的抵押權(quán)不得對抗善意第三人，如買受人明知標(biāo)的物上抵押權(quán)之存在，第三人抵押權(quán)與買受人期待權(quán)共存于標(biāo)的物上，抵押權(quán)具有優(yōu)先性。先設(shè)立所有權(quán)保留后設(shè)立抵押權(quán)：已登記的買受入期待權(quán)可以對抗設(shè)