陜西省城鎮(zhèn)基準地價空間分布及影響因素研究.pdf

1、近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加快，逐漸擴大的城市規(guī)模，帶來大量的土地需求，土地本身是一種不可再生的資源，供給與需求的矛盾逐漸凸顯。作為衡量城市土地價格的重要手段——基準地價，其地位逐漸變得重要。關(guān)于基準地價的研究也越來越多，大多數(shù)學者主要是探究城市內(nèi)部基準地價的空間分布差異，以及如何平衡區(qū)域內(nèi)各城鎮(zhèn)之間的基準地價，對于城鎮(zhèn)之間基準地價的空間分布研究較少。但是探討不同城鎮(zhèn)之間商業(yè)、住宅和工業(yè)基準地價空間分布及影響因素的意義重大，它能夠為政

2、府因地制宜制訂地價管理政策，保障土地市場的穩(wěn)固發(fā)展提供重要的參考依據(jù)。
　　本文以陜西省城鎮(zhèn)建成區(qū)的基準地價為研究對象，首先分別從商業(yè)、住宅和工業(yè)用地三個方面，刻畫基準地價的空間分布現(xiàn)狀，結(jié)果表明陜西省地級市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的基準地價差異比較大，其中陜北地區(qū)地級市的各用途土地基準地價水平整體較高;陜西省縣級城鎮(zhèn)各用途土地基準地價水平差別也較大，城鎮(zhèn)內(nèi)部各用途基準地價呈現(xiàn)出不同步的發(fā)展情況。
　　其次，采用莫蘭指數(shù)測定20