成都明宇廣場(chǎng)的營(yíng)銷策略研究.pdf

1、伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也從2003年開始狂飆突進(jìn)，走過(guò)了近10年的繁榮鼎盛時(shí)期，但近幾年來(lái)，由于全球經(jīng)濟(jì)不景氣，國(guó)家出臺(tái)各類調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度也逐步放緩。尤其是從2014年開始持續(xù)的較長(zhǎng)時(shí)間，經(jīng)濟(jì)在不斷改革，處于轉(zhuǎn)型階段，面臨著巨大的下行壓力，地產(chǎn)行業(yè)必然也會(huì)緊跟整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展節(jié)奏進(jìn)入新常態(tài)模式。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，它的繁榮和衰退會(huì)引起投資的變化，進(jìn)一步影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度。因此，房地產(chǎn)

2、行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)研究的重點(diǎn)領(lǐng)域。寫字樓這類商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)商品的重要組成部分，繼住宅市場(chǎng)發(fā)展后，經(jīng)歷了井噴式的增長(zhǎng)，尤其是在一、二線城市，寫字樓的供應(yīng)已經(jīng)趨于飽和。
　　成都市，作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心，同時(shí)更是西部大開發(fā)的引擎城市，既能代表二線城市的普遍情況，又有其自身獨(dú)特性。明宇廣場(chǎng)作為成都市市中心新上市的高端寫字樓，能更好地體現(xiàn)寫字樓最新的狀況，反映寫字樓市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，既有代表性，又有典型性。
　　本文

3、正是通過(guò)對(duì)成都市寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行分析，總結(jié)出二線城市寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)和存在的問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，以明宇廣場(chǎng)作為研究對(duì)象，通過(guò)文獻(xiàn)研究法、調(diào)查法、案例研究法和對(duì)比法，深入分析了以其為代表的這一類寫字樓的定位和營(yíng)銷策略，找出其中存在的問(wèn)題，然后通過(guò)就明宇廣場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷環(huán)境分析，SWOT分析，重新確定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，更科學(xué)、準(zhǔn)確地為項(xiàng)目定位，設(shè)計(jì)營(yíng)銷策略。通過(guò)這一系列的分析，期望能在房地產(chǎn)行業(yè)降速運(yùn)行時(shí)期，給二線城市的同類寫字樓營(yíng)銷策略