城中村改造對(duì)城市住房供應(yīng)體系的影響——以西安市為例.pdf

1、隨著城市土地的過度開發(fā)，土地的稀缺使價(jià)格不斷飆升，許多地方政府因不能及時(shí)供應(yīng)土地而失去了許多開發(fā)項(xiàng)目。而城中村作為存量土地的一個(gè)重要組成部分，無疑具有巨大的開發(fā)潛力，并已成為許多城市土地的主要來源。與此同時(shí)，住房?jī)r(jià)格的不斷攀升，再加之城市中商品住房、別墅等高檔住房開發(fā)過多，導(dǎo)致那些真正需要改善住房條件卻無住房購買能力的低收入群體越來越多。但由于地方政府對(duì)保障性住房體系的重視力度不夠，目前我國住房保障工作仍處于起步階段，尤其是廉租房建設(shè)。

2、城中村土地作為目前城市土地的主要來源，其改造工作除了改善村民的居住環(huán)境、順應(yīng)城市化的發(fā)展、提高城市整體形象外．如何促進(jìn)當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境的可持續(xù)改善以及社區(qū)居民的可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為政府亟待解決的社會(huì)問題。
　　 本文以保障性住房供應(yīng)體系和已納入改造的城中村為研究對(duì)象。首先通過對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的供給現(xiàn)狀、相關(guān)管理辦法等方面的調(diào)查，分析了西安市目前的住房供給情況。同時(shí)，為了了解西安市居民居住現(xiàn)狀、需求情況和購房能力，找出目前西安市保障

3、性住房體系中問題所在，筆者采用了問卷調(diào)查的方式，對(duì)回收的數(shù)據(jù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)而分析研究了目前西安市保障性住房體系的運(yùn)行效果。在此基礎(chǔ)上，通過二手資料的搜集整里，分別從保障性住房體系目標(biāo)和規(guī)劃設(shè)定、供應(yīng)模式兩方面分析了西安市保障性住房體系的問題所在。同時(shí)，在對(duì)城中村現(xiàn)狀和改造情況分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步分析了城中村改造中存在的主要問題及對(duì)城市化發(fā)展所造成的影響。結(jié)合前文分析研究，分別從土地供給、外來人口住房和普通商品房供給等方面得出了城中村