貴州省城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關系研究.pdf

1、貴州省的城鎮(zhèn)化水平低于全國平均水平，目前正處于加速發(fā)展階段。貴州省的 GDP增長率排名位于全國前茅，說明其經(jīng)濟增長的發(fā)展?jié)摿薮?。此外，其房地產(chǎn)投資增速過快，經(jīng)濟增長嚴重依賴于房地產(chǎn)投資?；谏鲜霰尘跋拢菊撐难芯抠F州省的城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關系，對于促進城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的協(xié)調(diào)發(fā)展有著十分重要的現(xiàn)實意義。
　　本論文在對國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀進行文獻綜述的基礎上，進一步分析城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的內(nèi)在關系

2、。然后在理論研究的基礎上，選取貴州省2000-2013年的數(shù)據(jù)，以城鎮(zhèn)化率（UR)代表城鎮(zhèn)化水平，房地產(chǎn)開發(fā)投資額（RI）代表房地產(chǎn)投資，GDP代表經(jīng)濟增長（ECG）水平，運用Eviews6.0軟件實證研究城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關系。研究結果表明：從時間序列數(shù)據(jù)分析的結果來看，城鎮(zhèn)化率、房地產(chǎn)開發(fā)投資額和經(jīng)濟增長之間存在長期均衡關系，其短期波動也較為明顯。其格蘭杰因果檢驗結果顯示：城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟增長之間存在雙向因果關系，房地產(chǎn)投資

3、與經(jīng)濟增長之間不互為因果關系，經(jīng)濟增長是促進房地產(chǎn)投資發(fā)展的格蘭杰因，城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)投資之間不互為因果關系，城鎮(zhèn)化是推動房地產(chǎn)投資的格蘭杰因。面板數(shù)據(jù)分析顯示，數(shù)據(jù)模型采用固定效應變系數(shù)模型，三個變量之間存在長期均衡的協(xié)整關系，而三者之間的相互影響程度存在地區(qū)間的差異。
　　針對上述結論，立足貴州省現(xiàn)狀，提出注重城鎮(zhèn)群建設、制定非均衡化的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式、加快推進戶籍制度改革、合理控制房地產(chǎn)投資規(guī)模和增長速度、適當抑制房地產(chǎn)投資的擠