贛州市中心城區(qū)保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究.pdf

1、分類號： 密 級：U D C： 學 號：碩 士 學 位 論 文學 位 類 別： 學術(shù)型 學術(shù)型碩士 碩士作 者 姓 名： 鐘 棋學 科 專 業(yè)： 管理科學與工程 管理科學與工程研 究 方 向： 工程管理 工程管理指 導 教 師： 劉勝群 劉勝群 教授 教授2016 年 6 月 1 日贛州市 贛州市中心城區(qū) 中心城區(qū)保障性安居工程 保障性安居工程配建 配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究 結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究江西理工大學碩士學位論文 摘要I摘要 摘要隨著市場經(jīng)濟的快

2、速發(fā)展， 房地產(chǎn)業(yè)也不斷壯大， 商品房迅速的發(fā)展逐漸成為住房供應主體， 而經(jīng)濟的發(fā)展帶來房價的高速增長， 造成出現(xiàn)中低收入家庭買不起房的現(xiàn)象越來越普遍， 擴大住房保障規(guī)模和覆蓋面已是必然趨勢。 我國的保障機制經(jīng)過政府多年的探索和實踐，已建立由經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房、棚改房等組成的較為完善的多層次保障體系。針對現(xiàn)有的住房實際需求情況以及保障房建設現(xiàn)狀，在“十二五”期間政府投入大量的資源來建設保障性安居工程以解決更多中低收入家庭的住房困

3、難問題，并在此期間對保障體系進行新的探索以求實現(xiàn)最大的保障效益提高住房整體保障水平，推出各種新的舉措，例如暫停經(jīng)濟適用房的建設、加大公租房的建設以及“三房合一”、加大推進棚戶區(qū)改造。 這些舉措的背后反映的是作為決策的政府已經(jīng)在考慮在建設保障性安居工程中各類保障房的綜合效益無論是在經(jīng)濟、 政策還是社會等方面， 以及新建保障性安居工程中各類保障房應該怎樣的配建結(jié)構(gòu)比例才能使得住房保障效益最大化。 本文將站在決策者的角度思考和研究保障性安居工

4、程的配建結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題， 尋求更科學合理的結(jié)構(gòu)比例，提高保障水平。本文是站在決策者（政府）的角度， 分析影響我國配建保障性安居工程結(jié)構(gòu)的主觀因素和客觀因素，然后通過科學的方法確定保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)比例的決策問題，因此對各類有關決策的方法進行比較， 本文決定選用熵權(quán)法， 并在此基礎上建立熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型， 與此同時科學合理的構(gòu)建保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建決策指標體系。 首先利用熵權(quán)法得到保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建決策指標體系中各類指標的熵權(quán)系數(shù)

5、， 將熵權(quán)系數(shù)帶入已建立的優(yōu)化模型中并通過約束條件計算出最優(yōu)化的保障性安居工程結(jié)構(gòu)配建比例， 此模型不僅考慮到影響保障性安居工程結(jié)構(gòu)的客觀因素同時也考慮到了政府對于保障性住房的強制性因素， 為政府制定科學合理可行的保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)方案提供了參考價值。最后本文利用熵權(quán)系數(shù)優(yōu)化模型對贛州市中心城區(qū)的保障性安居工程配建結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化， 對優(yōu)化前后的配建結(jié)構(gòu)進行對比分析， 并針對現(xiàn)有的住房保障體制提出一些建議，以期能夠?qū)崿F(xiàn)住房保障效益最大化