重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)，而住宅建筑又是建筑產(chǎn)業(yè)的主干，在國民經(jīng)濟中具有重要的地位和作用。目前，社會各界普遍認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。但我國住宅產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)方式仍未擺脫粗放型發(fā)展模式，若想實現(xiàn)集約化生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展必須要走住宅產(chǎn)業(yè)化之路。上世紀(jì)90年代以來，我國一直在大力提倡住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，不過進展比較緩慢，還處于摸索的階段，且缺乏實踐經(jīng)驗。重慶作為西部大開發(fā)的前沿城市，面臨著

2、同樣的問題，其住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，相關(guān)研究發(fā)展滯后。因此，為了促進重慶市住宅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展，研究住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素具有十分重要的理論意義和實踐價值。
　　文章從整理、分析國內(nèi)外住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)文獻(xiàn)入手，在總結(jié)前人研究成果的基礎(chǔ)上，明確了住宅產(chǎn)業(yè)化的概念、內(nèi)涵和含義，分析了住宅產(chǎn)業(yè)化與住宅工業(yè)化的區(qū)別和聯(lián)系，同時回顧了我國和重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展歷程，并對其現(xiàn)狀進行了分析。以上述研究作為基礎(chǔ)，通過文獻(xiàn)研究法初步篩選出了住宅

3、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素，然后結(jié)合專家訪談法，對其進行優(yōu)化處理，并綜合考慮重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實際情況和地域特點，形成了重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的制約因素框架體系，進而采用問卷調(diào)查、因子分析等研究方法對上述因素的相對重要性程度進行評價和實證研究，從制約重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的主要因素中提取出了5個公共因子，即：政策措施因子、組織生產(chǎn)因子、技術(shù)規(guī)范因子、經(jīng)濟成本因子和施工管理因子。
　　最后，有針對性地提出加快重慶市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的對策建議