HY地產(chǎn)公司稅收籌劃策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，已經(jīng)成長(zhǎng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和地方財(cái)政的支柱性產(chǎn)業(yè)，成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。降低生產(chǎn)成本、合理避稅是房地產(chǎn)企業(yè)保證利潤(rùn)的重要手段，而積極主動(dòng)地做好稅收籌劃，能夠降低房地產(chǎn)企業(yè)的稅收成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
　　本文基于國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)稅收籌劃策略的理論研究，闡述了稅收籌劃的理論基礎(chǔ)，介紹了稅收籌劃的相關(guān)概念。在此基礎(chǔ)上，以HY地產(chǎn)公司的涉稅現(xiàn)狀和稅收籌劃現(xiàn)狀為切入點(diǎn)，分析了HY地產(chǎn)公司在稅收

2、籌劃方面存在的稅收負(fù)擔(dān)居高不下、企業(yè)凈利增長(zhǎng)緩慢、避稅操作問(wèn)題頻現(xiàn)、錯(cuò)失稅收籌劃良機(jī)等方面的問(wèn)題，指出其核心問(wèn)題是缺乏良好的稅收籌劃策略。針對(duì)問(wèn)題，深入剖析了原因，引出其實(shí)施稅收籌劃的必要性。在此基礎(chǔ)上，站在HY地產(chǎn)公司的角度，對(duì)該公司稅收籌劃目標(biāo)進(jìn)行了具體分析，并從稅收政策法規(guī)和稅務(wù)管理規(guī)定出發(fā)，具體探討了該公司在房屋開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備階段、開(kāi)發(fā)建設(shè)階段、銷(xiāo)售階段和持有階段中的具體稅收籌劃策略，構(gòu)建了基于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的稅收籌劃策略模型。最后