論無權(quán)處分的法律救濟(jì)——以房屋買賣合同為研究對(duì)象.pdf

1、如王澤鑒先生所言，“‘出賣他人之物’可謂是法學(xué)上之精靈，困擾實(shí)務(wù)界數(shù)十年。為期馴服，非徹底究明其‘本性’，不克濟(jì)事，……”，無權(quán)處分亦困擾我國(guó)學(xué)術(shù)界和司法實(shí)務(wù)多年，關(guān)于現(xiàn)有法律規(guī)定的沖突、銜接與協(xié)調(diào)爭(zhēng)論多年尚無定論。2012年7月1日，最高人民法院頒布的《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡(jiǎn)稱“《買賣合同司法解釋》）的第三條將無權(quán)處分行為的買賣合同的效力界定為有效，繼而使無權(quán)處分這一困擾實(shí)務(wù)屆數(shù)十年的法學(xué)

2、上的精靈再一次成為我國(guó)民法理論與實(shí)務(wù)界的焦點(diǎn)。
　　作為一名司法工作人員，筆者在實(shí)際工作中曾遇到因無權(quán)處分行為而導(dǎo)致的房屋買賣合同糾紛，因?yàn)楝F(xiàn)有法律規(guī)定間的沖突及法官對(duì)于無權(quán)處分的理解不同，出現(xiàn)了大量同案不同判的情形。現(xiàn)有法律規(guī)定的沖突引發(fā)了對(duì)房屋買賣合同中無權(quán)處分行為的法律效力認(rèn)定的差異，而在《買賣合同司法解釋》出臺(tái)后，如何確定合同的效力？在現(xiàn)有法律體系并未對(duì)各當(dāng)事方做了必要權(quán)利配置的情形下，應(yīng)然的權(quán)利體系又應(yīng)是怎樣的？本文擬從