歷史建筑保護(hù)資金運(yùn)作體系研究.pdf

1、天津大學(xué)碩士學(xué)位論文歷史建筑歷史建筑保護(hù)保護(hù)資金運(yùn)作體系研究資金運(yùn)作體系研究ResearchonCapitalOperationSysteminProtectionofHistialArchitectures學(xué)科專業(yè)：EMBA研究生：甄承啟指導(dǎo)教師：熊熊教授天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部二零一五年五月摘要大量國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)再利用實(shí)踐表明，歷史建筑保護(hù)工作中面臨最大的困難是資金的缺乏。尤其在我國，歷史建筑保護(hù)資金尚且無法完全滿足文物建筑的保護(hù)

2、需求，可用于綜合價值相對較低的歷史建筑的就更加匱乏了。隨著保護(hù)理念的不斷創(chuàng)新和保護(hù)范圍的不斷擴(kuò)大，傳統(tǒng)上完全依靠政府投資的模式過于單一，而且現(xiàn)有模式導(dǎo)致建筑整修之后的運(yùn)營方式不夠靈活，因此，專項(xiàng)的保護(hù)資金已經(jīng)不能滿足建筑的整修和更新需求，傳統(tǒng)的投資模式已不能滿足新常態(tài)下特色文化產(chǎn)業(yè)對歷史建筑運(yùn)營提出的新要求。那么，獲得歷史建筑保護(hù)利用資金的渠道還可以有哪些？怎樣的資金運(yùn)作體系是可持續(xù)、可復(fù)制并且能夠良性循環(huán)的？如何對資金平臺參與方做到持

3、續(xù)、有效的激勵？針對上述一系列問題，本論文從國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)實(shí)踐和相關(guān)理論研究入手，通過對歐美等建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作起步較早、保護(hù)體系較完善的發(fā)達(dá)國家的保護(hù)資金運(yùn)作模式進(jìn)行研究，并選取國內(nèi)幾個資金運(yùn)作的典型案例進(jìn)行比較、分析，全面總結(jié)我國歷史建筑保護(hù)利用工作現(xiàn)狀和面臨的難題。通過深入研究多種融資模式的利與弊和天津市的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)成果實(shí)踐，尤其是以天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司為例對其保護(hù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析，提出了歷史建筑“保活”的概念，

4、并初步建立了以歷史建筑保護(hù)利用實(shí)體公司為主導(dǎo)的資金平臺體系，并對資金平臺運(yùn)作機(jī)理進(jìn)行探索。本研究試圖針對上述歷史建筑保護(hù)實(shí)踐中關(guān)鍵性的資金問題提出解決方案，探索公眾參與和民間資本介入的歷史建筑“?；睢敝?，寄希望于通過引入移動互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融等開放性思維與技術(shù)將現(xiàn)有資源進(jìn)行整合，為我國現(xiàn)階段歷史建筑的“保活”實(shí)踐提供一些借鑒，同時為理論研究開拓新思路。本文通過研究得出以下三個結(jié)論：第一，通過建立歷史建筑保護(hù)平臺整合相關(guān)資源已勢在必行。

5、搭建這一平臺既是資源的整合利用手段，也是保護(hù)實(shí)體公司的一次跨越式發(fā)展與全面轉(zhuǎn)型。第二，移動互聯(lián)網(wǎng)在平臺中的應(yīng)用是大勢所趨。移動互聯(lián)網(wǎng)已融入大眾生活，成為一種生活方式，在“互聯(lián)網(wǎng)”時代，互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)的歷史建筑保護(hù)利用行業(yè)相結(jié)合有著廣闊的發(fā)展空間。第三，互聯(lián)網(wǎng)金融有助于歷史建筑保護(hù)事業(yè)創(chuàng)新和多元化發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)金融能夠鼓勵公眾作為保護(hù)主體之一參與進(jìn)來，同時吸引大量民間資本進(jìn)入，不僅僅是一種金融創(chuàng)新方式，更是全新的多元化的歷史建筑保護(hù)體系重構(gòu)。