忠縣農(nóng)村土地資產(chǎn)市場發(fā)展研究.pdf

1、推動農(nóng)村土地資產(chǎn)市場的發(fā)展，可緩解城市用地緊張和偏遠(yuǎn)地區(qū)農(nóng)地利用率低下的問題，同時還可以有效降低農(nóng)地自發(fā)流轉(zhuǎn)的潛在風(fēng)險，推進(jìn)農(nóng)地集約規(guī)模利用，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)在城鄉(xiāng)的高效配置。依法建立農(nóng)村土地資產(chǎn)市場，盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)，為農(nóng)村土地資產(chǎn)交易提供平臺，提高農(nóng)民收入是必要的。建立健全農(nóng)村土地資產(chǎn)市場，確保城鄉(xiāng)之間在資源配置和利用方面擁有平等的權(quán)利和機(jī)會，才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的公平和正義。有序推進(jìn)農(nóng)村土地資產(chǎn)市場的發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的必然要求，

2、也是新農(nóng)村建設(shè)的必要基礎(chǔ)，同時對于構(gòu)建和諧社會也具有特別重要的意義。
　　重慶市作為中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革試驗(yàn)區(qū)、戶籍制度改革和社會主義新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的先行區(qū)，在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方面做了大量的先行試驗(yàn)，取得了大量的成果。本文選取三峽移民大縣忠縣為例，通過文獻(xiàn)梳理及實(shí)地調(diào)研，采取參與式農(nóng)戶調(diào)查法、定性分析與定量分析相結(jié)合的方法和規(guī)范研究與實(shí)證研究相結(jié)合的方法進(jìn)行農(nóng)村土地資產(chǎn)市場發(fā)展研究，以期為今后農(nóng)村土地制度改革及農(nóng)村土地建設(shè)用地入市提

3、供一定理論參考，本文主要解決了三個問題:一是基于粗糙集理論，通過綜合評價法對忠縣2007年及2012年農(nóng)村土地資產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行評價，了解忠縣農(nóng)村土地資產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r。二是基于重慶市忠縣調(diào)研數(shù)據(jù)，通過頭腦風(fēng)暴法及德爾菲法探索影響農(nóng)村土地資產(chǎn)市場發(fā)展的因素，再運(yùn)用廣義灰色關(guān)聯(lián)分析法定量分析影響因子。三是運(yùn)用德爾菲法、頭腦風(fēng)暴法探索農(nóng)村土地資產(chǎn)建設(shè)風(fēng)險源，并且采用層次分析法(AHP)對農(nóng)村資產(chǎn)市場構(gòu)建風(fēng)險進(jìn)行定量分析。得出了以下結(jié)論:

4、>　　(1)農(nóng)村土地資產(chǎn)市場在2007-2012年間發(fā)生了較大的變化，總體變化趨勢良好，評價模型滿分為1，總體得分從2007年的0.2278上升到2012年的0.7476，上升值達(dá)0.5198。分?jǐn)?shù)提高值從高到低為農(nóng)戶認(rèn)知C5、交易方式C1、交易規(guī)模C2、市場監(jiān)督C4、中介組織C3。
　　(2)通過德爾菲法和廣義灰色關(guān)聯(lián)分析法，定性定量分析影響忠縣農(nóng)村土地資產(chǎn)市場交易量變化的影響因子，并歸納為農(nóng)村改革發(fā)展政策驅(qū)動、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會變化