基于BIM技術(shù)的建筑性能輔助商品房定價.pdf

1、作為國民經(jīng)濟新的增長點的房地產(chǎn)業(yè)，對中國經(jīng)濟的快速增長做出了巨大貢獻。房地產(chǎn)價格作為房地產(chǎn)市場中經(jīng)營者及購買者最為關注的問題之一，不僅影響國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，對人民群眾的切身利益和社會的和諧穩(wěn)定也有重大的影響。合理的房價是房地產(chǎn)價值與使用價值的體現(xiàn)。合理的房價在保證房地產(chǎn)企業(yè)獲利的同時還能保持商品房的暢銷。面對當前住房相對過剩的市場狀態(tài)使得房價的合理確定顯得尤為重要。
　　目前針對商品房定價的方法有多種，然而這些方法在商品房定

2、價的實際運作中，都是從投資方的角度出發(fā)基于經(jīng)濟效益和投資回收的預測確定的價格。目前，國內(nèi)關于商品房差別化定價的研究較為缺乏?；诖?，本文引進了BIM技術(shù)來對商品房進行性能分析，以科學的性能參數(shù)輔助商品房的定價。
　　論文在闡述商品房定價相關理論的基礎上，總結(jié)了傳統(tǒng)商品房定價方法的優(yōu)缺點和它們的適用范圍。對BIM技術(shù)進行了簡要概述，分析了其在綠色建筑中應用的優(yōu)勢，系統(tǒng)地闡述了基于BIM技術(shù)的建筑性能輔助商品房定價的原理。最后，通過一