基于BIM技術(shù)的建筑性能輔助商品房定價(jià).pdf

1、作為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)，對中國經(jīng)濟(jì)的快速增長做出了巨大貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)價(jià)格作為房地產(chǎn)市場中經(jīng)營者及購買者最為關(guān)注的問題之一，不僅影響國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展，對人民群眾的切身利益和社會的和諧穩(wěn)定也有重大的影響。合理的房價(jià)是房地產(chǎn)價(jià)值與使用價(jià)值的體現(xiàn)。合理的房價(jià)在保證房地產(chǎn)企業(yè)獲利的同時(shí)還能保持商品房的暢銷。面對當(dāng)前住房相對過剩的市場狀態(tài)使得房價(jià)的合理確定顯得尤為重要。
　　目前針對商品房定價(jià)的方法有多種，然而這些方法在商品房定

2、價(jià)的實(shí)際運(yùn)作中，都是從投資方的角度出發(fā)基于經(jīng)濟(jì)效益和投資回收的預(yù)測確定的價(jià)格。目前，國內(nèi)關(guān)于商品房差別化定價(jià)的研究較為缺乏?；诖?，本文引進(jìn)了BIM技術(shù)來對商品房進(jìn)行性能分析，以科學(xué)的性能參數(shù)輔助商品房的定價(jià)。
　　論文在闡述商品房定價(jià)相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，總結(jié)了傳統(tǒng)商品房定價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)和它們的適用范圍。對BIM技術(shù)進(jìn)行了簡要概述，分析了其在綠色建筑中應(yīng)用的優(yōu)勢，系統(tǒng)地闡述了基于BIM技術(shù)的建筑性能輔助商品房定價(jià)的原理。最后，通過一