不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推進(jìn)過(guò)程中存在問(wèn)題及對(duì)策研究——以H市為例.pdf

1、我國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)管理方面長(zhǎng)期以來(lái)處于多頭管理與分級(jí)登記狀態(tài)，行政管理不動(dòng)產(chǎn)為多數(shù)登記目的，然而不動(dòng)產(chǎn)登記在保障產(chǎn)權(quán)的交易安全方面，人們并沒(méi)有給予重視，而且不動(dòng)產(chǎn)在確保市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)方面所發(fā)揮出的重要意義也沒(méi)有得到足夠的重視。而在頻繁出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易下，登記模式的分散導(dǎo)致的諸多弊端越來(lái)越突出。而統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)以法律規(guī)定的程序?yàn)橐罁?jù)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，也就是在一定范圍設(shè)立和變更以及消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等。在統(tǒng)一的簿冊(cè)上登記情況，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)也具有統(tǒng)一性，整

2、合建立統(tǒng)一的信息管理平臺(tái)制度?！盀闄?quán)利提供保障，為群眾帶來(lái)便利，促進(jìn)成本的減少”則是不動(dòng)產(chǎn)登記所體現(xiàn)出的核心價(jià)值。建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對(duì)政府機(jī)構(gòu)改革能夠發(fā)揮出積極的促進(jìn)作用，并具有推動(dòng)政府機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變職能功能，能夠使社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步完善，能夠積極的協(xié)調(diào)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的建立，也是“自然資源資產(chǎn)管理體制”健全的基礎(chǔ)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易安全保障等現(xiàn)實(shí)意義凸顯，并能夠促進(jìn)政府治理效率和水平的提高，為群眾帶來(lái)便利，在現(xiàn)

3、代產(chǎn)權(quán)制度歸屬清晰進(jìn)一步健全和明確責(zé)權(quán)以及嚴(yán)格保護(hù)等方面戰(zhàn)略意義的重大性不言而喻。在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)近年來(lái)繁榮壯大下，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度進(jìn)一步建立與不動(dòng)產(chǎn)登記整合被提到轉(zhuǎn)變政府職能、改革機(jī)構(gòu)日程上，在現(xiàn)代市場(chǎng)體系建設(shè)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制完善方面所發(fā)揮出的作用極為關(guān)鍵，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)上，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為不可或缺環(huán)節(jié)。而國(guó)土資源部門(mén)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，我國(guó)地方政府在建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系上還很不到位，有待加強(qiáng)，這是政府治理效率提高的不