不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推進過程中存在問題及對策研究——以H市為例.pdf

1、我國在不動產(chǎn)管理方面長期以來處于多頭管理與分級登記狀態(tài)，行政管理不動產(chǎn)為多數(shù)登記目的，然而不動產(chǎn)登記在保障產(chǎn)權的交易安全方面，人們并沒有給予重視，而且不動產(chǎn)在確保市場經(jīng)濟方面所發(fā)揮出的重要意義也沒有得到足夠的重視。而在頻繁出現(xiàn)不動產(chǎn)交易下，登記模式的分散導致的諸多弊端越來越突出。而統(tǒng)一登記機關以法律規(guī)定的程序為依據(jù)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，也就是在一定范圍設立和變更以及消滅不動產(chǎn)權利等。在統(tǒng)一的簿冊上登記情況，頒發(fā)權屬證書也具有統(tǒng)一性，整

2、合建立統(tǒng)一的信息管理平臺制度。“為權利提供保障，為群眾帶來便利，促進成本的減少”則是不動產(chǎn)登記所體現(xiàn)出的核心價值。建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對政府機構改革能夠發(fā)揮出積極的促進作用，并具有推動政府機構轉(zhuǎn)變職能功能，能夠使社會主義市場經(jīng)濟體制進一步完善，能夠積極的協(xié)調(diào)現(xiàn)代市場體系的建立，也是“自然資源資產(chǎn)管理體制”健全的基礎，對不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權和不動產(chǎn)市場交易安全保障等現(xiàn)實意義凸顯，并能夠促進政府治理效率和水平的提高，為群眾帶來便利，在現(xiàn)

3、代產(chǎn)權制度歸屬清晰進一步健全和明確責權以及嚴格保護等方面戰(zhàn)略意義的重大性不言而喻。在我國社會經(jīng)濟近年來繁榮壯大下，我國不動產(chǎn)登記制度進一步建立與不動產(chǎn)登記整合被提到轉(zhuǎn)變政府職能、改革機構日程上，在現(xiàn)代市場體系建設和社會主義市場經(jīng)濟體制完善方面所發(fā)揮出的作用極為關鍵，在不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權保護上，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為不可或缺環(huán)節(jié)。而國土資源部門調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，我國地方政府在建設不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系上還很不到位，有待加強，這是政府治理效率提高的不