版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、據(jù)媒體最新報道,2015年,我國將把“營改增”范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)等領(lǐng)域。房地產(chǎn)業(yè)面臨稅制重大變化。分析稅負影響,提出納稅籌劃建議,是本文研究主題。
不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈很長,房地產(chǎn)生產(chǎn)周期長,特殊費用多,進項稅也多,成本分攤中有土地出讓金、土地增值稅,有繳納給地方政府的規(guī)費及有償服務費,將造成計稅復雜,改革也極復雜,會遇到各種困難和挑戰(zhàn)。本文先用擬定稅率分析“營改增”對房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響,再根據(jù)萬科A和保
2、利地產(chǎn)年報數(shù)據(jù)進行“營改增”模擬分析,最后,針對政策影響,提出對策建議。本文主要結(jié)論如下:
1.“營改增”的實施是我國稅制改革的重大進步?,F(xiàn)行稅制和征稅環(huán)境對于“營改增”存在一定的挑戰(zhàn),隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和稅制改革的深化,全面推行“營改增”是很好機遇,應正視困難,抓住機遇,迎難而上。
2.從增值稅的基本公式出發(fā),將稅負變化分解為增稅效應和減稅效應,進行理論探討。得出的結(jié)論是:在增值稅稅率為17%時,房地產(chǎn)業(yè)的稅負比“營
3、改增”之前重;在11%的稅率時,若土地成本不能被抵扣,則稅負有小幅增加,若土地成本允許被抵扣,則稅負有所減輕。
3.房地產(chǎn)企業(yè)面對“營改增”需制定應對措施。從上到下理解增值稅基本政策,尤其財務人員需努力提高業(yè)務素質(zhì),深入解讀“營改增”政策,隨時掌握稅務部門操作程序。納稅前,企業(yè)要做好稅收籌劃,若不采用分攤扣稅法,而采用直接扣稅法,會出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售前期長期進項稅大于銷項稅的狀況;而后期又出現(xiàn)進項稅少,申報稅款多狀況。因此,需作好
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 開題報告-- 論營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析
- 營業(yè)稅改征增值稅
- 房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅的稅負效應分析
- 房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅的稅負效應分析.pdf
- 論營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析畢業(yè)論文
- 營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)的影響研究.pdf
- 探討營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)的影響
- 營業(yè)稅改征增值稅對電信企業(yè)的影響及對策研究.pdf
- 營業(yè)稅改征增值稅對中型企業(yè)的影響及對策
- 營業(yè)稅改征增值稅對建筑業(yè)稅負的預期影響及對策研究.pdf
- 營業(yè)稅改征增值稅試點
- 淺議“營業(yè)稅改征增值稅”
- 淺析營業(yè)稅改征增值稅
- 探析營業(yè)稅改征增值稅的影響
- 營業(yè)稅改征增值稅對現(xiàn)代服務業(yè)稅負的影響
- 營業(yè)稅改征增值稅對建筑企業(yè)的影響研究.pdf
- 淺析營業(yè)稅改征增值稅對動漫企業(yè)的影響
- 有關(guān)營業(yè)稅改增值稅對企業(yè)稅負影響的研究
- 營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)的影響及應對策略研究.pdf
- 淺析我國營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)影響
評論
0/150
提交評論