舒城縣舊城區(qū)改造中國有土地上房屋征收補償研究.pdf

1、國務院于2011年1月21日頒布實施《國有土地上房屋征收與補償條例》，和1991年頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》相比，新條例確立了“公共利益”為前提的房屋征收基本原則;確立了依照市場價格進行補償的原則;確立了公開透明的、社會公眾廣泛參與的法律程序;確立了特困救助以及社會保障的原則等等，和舊條例相比體現出許許多多的進步，最大程度地保障了被征收人的合法權益。但由于《條例》屬于國家的行政法規(guī)，它的內容多為原則性內容，地方政府在具體執(zhí)行的過

2、程中難免會出現條例未涉及的問題。地方政府如何在具體實施的過程中，通過制定一系列的配套制度和規(guī)定來不斷的補充和完善，是征收工作能否取得成功的關鍵因素。本文以舒城縣舊城區(qū)改造中國有土地上房屋征收補償工作為例，結合地方實際進行調查總結，概括了具體的成功經驗，歸納出存在的問題與不足，進而提出一些有針對性的對策。
　　第1章主要是對本文的研究背景和撰寫本文的思路、方法進行綜述，對國內外關于該方面的研究現狀進行概述，對文中的一些主要概念進行界

3、定，闡述研究思路與方法。第2章主要是對舒城縣舊城區(qū)改造中國有土地上房屋征收補償的基本情況進行概述，闡述了舊城區(qū)改造的概況與房屋征收補償的準備情況，以及房屋征收補償工作的過程及其經驗。第3章主要是舊城區(qū)改造中遇到的一些問題進行概括，主要包括房屋征收補償的范圍過大、房屋征收補償標準與被征收人對補償的期望之間差距過大、房屋征收補償中承租人利益缺乏保障、房屋征收補償難以滿足困難人群的基本生活需求、被征收人的產權分割困難影響房屋征收補償等等。產生