城市商圈用地結(jié)構(gòu)演變及用地效益研究——以重慶觀音橋商圈為例.pdf

1、中國城市化的進(jìn)程不斷加快,商業(yè)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,各大城市都在積極打造大規(guī)模的城市商業(yè)中心來促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步,也期望商圈能成為城市的名片與代表。近年來我國城市商業(yè)中心區(qū)建設(shè)的步伐加快,傳統(tǒng)的商圈進(jìn)行著改造更新,新興商圈不斷迅速發(fā)展,在這個過程中不僅需要關(guān)注規(guī)模擴(kuò)張,也同時更加需要關(guān)注內(nèi)部結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。
　　人類在城市土地上進(jìn)行各種社會經(jīng)濟(jì)活動都會反應(yīng)在土地結(jié)構(gòu)的變化上,城市商圈用地與城市其他用地類型相比具有明顯的特異性:用地

2、單位微觀尺度上土地利用變化明顯,用地結(jié)構(gòu)變化頻繁;商圈用地的輻射效應(yīng)強(qiáng);商圈用地復(fù)雜多元、高度集約,效益產(chǎn)出明顯。用地結(jié)構(gòu)決定功能,功能產(chǎn)生效益。因此有必要從用地結(jié)構(gòu)與用地效益的角度來研究商圈。
　　本研究通過大量文獻(xiàn)的整理歸納,梳理了有關(guān)商圈、商圈用地結(jié)構(gòu)與效益的概念、基本理論及研究方法,奠定了本文的理論基礎(chǔ)。選擇重慶市觀音橋商圈進(jìn)行實證研究,從商圈用地結(jié)構(gòu)、商圈用地效益及兩者之間的關(guān)系三個方面進(jìn)行。
　　結(jié)合商圈規(guī)劃及實

3、際情況分析商圈發(fā)展歷程、劃分商圈范圍;運(yùn)用google earth軟件測量觀音橋商圈用地結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)并通過調(diào)研對數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充與完善,分析觀音橋商圈不同時間節(jié)點的用地結(jié)構(gòu)特征;計算商圈用地總規(guī)模變化動態(tài)度及各個類型用地的規(guī)模變化數(shù)據(jù);引入用地結(jié)構(gòu)信息熵模型,計算商圈用地結(jié)構(gòu)信息熵;最后結(jié)合數(shù)據(jù)分析結(jié)果及實地調(diào)研資料分析商圈用地結(jié)構(gòu)存在的問題。
　　通過大量文獻(xiàn)整理歸納,采用指標(biāo)頻數(shù)統(tǒng)計法確定商圈用地效益評價指標(biāo),采用熵值法確定指標(biāo)權(quán)重

4、,構(gòu)建商圈用地效益評價指標(biāo)體系。運(yùn)用該指標(biāo)體系計算觀音橋商圈的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境效益,觀音橋商圈的用地效益有各自的變化規(guī)律并總體呈現(xiàn)上升趨勢。
　　采用相關(guān)系數(shù)法分析商圈用地總面積與商圈用地效益之間的相關(guān)性,發(fā)現(xiàn)呈強(qiáng)烈的相關(guān)關(guān)系。建立商圈用地結(jié)構(gòu)與用地效益逐步回歸模型,用定量的數(shù)據(jù)分析兩者之間的關(guān)系。
　　最后基于以上研究結(jié)論提出相關(guān)的政策建議以供參考與借鑒。
　　本論文的研究站在商圈用地的角度,嘗試著探索商圈用