魯商置業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)項目融資風(fēng)險管控研究.pdf

1、對于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)這樣一個現(xiàn)代新興行業(yè)來說，在競爭激烈的市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，其在高速發(fā)展的同時也遭受著與日俱增的財務(wù)風(fēng)險所帶來的威脅。房地產(chǎn)開發(fā)項目遭受的財務(wù)風(fēng)險從狹義角度探討，也就是融資風(fēng)險。房地產(chǎn)企業(yè)利用直接、間接等融資方式募集的外來資金能夠用于房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)和競拍，從而為企業(yè)帶來利潤。但是，企業(yè)管理者在負(fù)債經(jīng)營的操作過程中，如果無法及時有效的控制融資所導(dǎo)致的財務(wù)風(fēng)險，那么便會導(dǎo)致財務(wù)杠桿效應(yīng)放大，債務(wù)成本急劇增加等不利后果，

2、嚴(yán)重危害企業(yè)的運(yùn)營和發(fā)展。采用具體問題具體分析的方法，通過對魯商置業(yè)股份有限公司的融資風(fēng)險管控情況的研究，以點帶面，進(jìn)而聯(lián)系到整個行業(yè)的融資風(fēng)險管控問題。闡述魯商集團(tuán)的融資風(fēng)險、分析各個風(fēng)險成因及其相關(guān)的風(fēng)險管理策略，將理論與具體案例相結(jié)合，最終使魯商集團(tuán)的項目融資風(fēng)險減小到最低，避免最終導(dǎo)致財務(wù)危機(jī)。
　　本研究首先介紹了研究的背景和意義以及對房地產(chǎn)項目融資風(fēng)險相關(guān)領(lǐng)域已有的研究方法與研究成果進(jìn)行綜述。隨后簡單介紹了房地產(chǎn)項目融