國有土地使用權(quán)出讓合同的法律問題研究.pdf

1、本文研究的對象是國有土地使用權(quán)出讓合同。國有土地使用權(quán)出讓合同是指市、縣人民政府土地管理部門(作為出讓方)代表土地所有者——國家與土地使用者(作為受讓方)之間簽訂的、國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,以確立雙方之間權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。但目前國有土地使用權(quán)出讓合同在司法實踐中存在法律性質(zhì)界定不一、救濟途徑不明晰、法律規(guī)則適用機制等問題,從而不能有效實現(xiàn)國有土地使用權(quán)出讓合同的價值目標,故有

2、必要作進一步完善。
　　 本文首先對國有土地使用權(quán)出讓合同的基本理論進行闡述,明確國有土地使用權(quán)出讓合同的概念、特征、歷史沿革和種類,為進一步展開后文做鋪墊。然后,本文論述了國有土地使用權(quán)出讓合同的價值取向、法律性質(zhì),旨在闡明國有土地使用權(quán)出讓合同在司法實踐中存在諸多問題的根源所在,又為完善國有土地使用權(quán)出讓合同制度作理論鋪墊。最后,本文重點介紹了國有土地使用權(quán)出讓合同在立法和司法實踐中存在的問題,并提出了完善國有土地使用權(quán)出讓