房屋登記相關(guān)法律問(wèn)題研究.pdf

1、房屋登記，是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。對(duì)房屋登記性質(zhì)的探討是一個(gè)理論層面的話題，卻同時(shí)具有指引時(shí)間的現(xiàn)實(shí)意義。房屋登記在對(duì)現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展有著重要的影響，不可忽視它的作用及其價(jià)值。隨著十八屆三中全會(huì)的召開(kāi)，制定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度和征收房產(chǎn)稅是勢(shì)在必行。筆者認(rèn)為解決房屋登記的問(wèn)題是一個(gè)長(zhǎng)久的歷史問(wèn)題。我國(guó)現(xiàn)行《房屋登記辦法》存在著諸多問(wèn)題，因房屋登記中城鄉(xiāng)管理不統(tǒng)一，存在著差異，所以針對(duì)該

2、問(wèn)題應(yīng)建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)房屋登記規(guī)則;現(xiàn)有的房屋登記的方式還不夠完善，應(yīng)完善房屋的登記方式，更大程度上保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)利;各登記規(guī)范之間存在著較大的沖突，不能有效規(guī)制房屋登記制度;房屋登記規(guī)范的適用范圍過(guò)窄，一些地方不適用現(xiàn)行的規(guī)范制度。針對(duì)這些問(wèn)題筆者提出了一些解決對(duì)策。修訂相關(guān)法律法規(guī)來(lái)解決各制度規(guī)范之間的沖突;建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房屋登記規(guī)則;統(tǒng)一房屋登記機(jī)關(guān);完善缺乏的房屋登記方式。立法要遵守十八大會(huì)議的精神，盡快出臺(tái)解決相關(guān)問(wèn)題的立法