基于AutoCAD的房產共有面積分攤模型的設計與實現(xiàn).pdf

1、隨著房產市場的發(fā)展和完善，房產管理越來越受到更多人的關注，作為其關鍵部分的房產公用建筑面積的分攤由于牽涉到千家萬戶的利益而更加引入注目。因此，一個好的公用建筑面積分攤計算模型是房產測繪管理實現(xiàn)辦公自動化的關鍵所在。為了充分發(fā)揮計算機技術的優(yōu)勢，本文結合我們開發(fā)的房產測繪系統(tǒng)，通過分析房屋的功能結構和公用建筑面積的分攤類型，提出了一種改進的公用建筑面積分攤模型。 本文首先詳細闡述了房產共有面積的分攤原則與分攤類型，接著對房產共有面

2、積分攤模型的制定包括：面積統(tǒng)計模型的制定、房產共有面積分攤計算方法的制定、房產共有面積分攤數據庫的建立以及房產共有面積分攤結果表現(xiàn)方式的制定四個方面，介紹了可能有的方案，通過分析比較，選定了大體的技術框架。接著深入研究房屋對象的對象模型，提出了一種改進的通用的規(guī)范的公用建筑面積分攤計算模型。通過比較基于AutoCAD和基于GIS兩種平臺的優(yōu)劣，選擇AutoCAD2007+ObjectARX2007+vs2005+Oracle10g作為開

3、發(fā)平臺；接著進行了系統(tǒng)功能的詳細設計，并采用數據庫建模軟件PowerBuild12，完成了系統(tǒng)數據庫的設計與建立；最后利用可視化的開發(fā)工具VS2005.NET，進行了房產測繪分攤模型系統(tǒng)的開發(fā)實踐，完成了自動構面，確定樓層、功能區(qū)、室號，構建分攤模型，分攤數據入庫，結果報表輸出等模塊的功能。 本文的研究對于房產測繪系統(tǒng)分攤模型的實現(xiàn)，具有重大的現(xiàn)實意義；對于促進AutoCAD二次開發(fā)技術在房產測繪方面的研究與應用，也具有積極的意