養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式探究——以聊城市為例.pdf

1、加入世貿(mào)組織以來，我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們的生活水平也得以不斷提升，居民需求得到了不斷的滿足，社會公共事業(yè)整體呈現(xiàn)出一片蓬勃發(fā)展趨勢。但是不容置否，在各項(xiàng)社會工作穩(wěn)步推進(jìn)的大環(huán)境下，一項(xiàng)社會公共問題也逐步顯現(xiàn)，那即是人口老齡化趨勢的加劇，老年養(yǎng)老需求整體呈現(xiàn)較多新的問題和挑戰(zhàn)。所以怎樣在快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下滿足老年人的養(yǎng)老需求，成為一項(xiàng)社會現(xiàn)實(shí)問題。面對該類狀況，中國的政府和企業(yè)積極借鑒、學(xué)習(xí)了國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)推行實(shí)施

2、了養(yǎng)老地產(chǎn)模式。從客觀上說養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)能夠有效的解決大量老年群體的養(yǎng)老需求，協(xié)調(diào)各項(xiàng)公共事業(yè)的同步推進(jìn)，但是就目前現(xiàn)狀來看，養(yǎng)老地產(chǎn)在國內(nèi)的實(shí)踐推進(jìn)相對較少，且多集中在北京、上海、廣州等一線城市，而在以聊城市為代表的中小城市的推進(jìn)依然有局限性。再者從國內(nèi)目前養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營來講，在選址定位、投資運(yùn)營、設(shè)計(jì)規(guī)劃等方面也存在著相應(yīng)的阻滯問題。因此基于全面發(fā)展的視角，本文選擇了以中小城市養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營為基礎(chǔ)方向，借助國內(nèi)大型養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營案

3、例為藍(lán)本，實(shí)施了定向構(gòu)思，為當(dāng)前的行業(yè)提供一種新的發(fā)展模式，克服現(xiàn)實(shí)中的問題與不足。
　　本文的研究思路，主要遵循了總—分—總的框架方式，首先，以宏觀視角分析養(yǎng)老地產(chǎn)的概念、國內(nèi)發(fā)展、運(yùn)營模式；然后，對當(dāng)前國內(nèi)正在運(yùn)營的養(yǎng)老地產(chǎn)案例進(jìn)行研究，選擇以上海親和源、杭州綠城藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓等養(yǎng)老地產(chǎn)作為切入點(diǎn)，針對其不同運(yùn)營模式實(shí)施分析；進(jìn)而，關(guān)聯(lián)極具代表性的中小城市聊城，從聊城市養(yǎng)老地產(chǎn)需求層面、推行影響因素層面展開深入研究；并且，基于聊