現(xiàn)代商務(wù)中心產(chǎn)業(yè)集聚機制和效率評價研究.pdf

1、商務(wù)中心區(qū)（CBD）概念提出以來，理論和實踐得到不斷發(fā)展，作為城市服務(wù)業(yè)集聚的載體，極大推動了城市的經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步。然而隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入轉(zhuǎn)軌新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力都面臨著轉(zhuǎn)型的迫切需求，傳統(tǒng)的商務(wù)中心區(qū)面臨著新的挑戰(zhàn)，一是轉(zhuǎn)軌期新時期商務(wù)中心區(qū)如何向以高端服務(wù)業(yè)為主的綠色創(chuàng)新型集聚發(fā)展平臺轉(zhuǎn)型，二是城市盲目建設(shè)或重復(fù)建設(shè)的商務(wù)中心區(qū)同質(zhì)化嚴(yán)重，且由于缺乏發(fā)展規(guī)?；蛘咦銐虻漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場容量來消化吸收而成為“鬼城

2、”或“空城”，三是商務(wù)中心區(qū)企業(yè)僅僅停留在地理上集聚，聚而不合難以有效發(fā)揮集聚效應(yīng)等。
　　本文主要在已有的理論基礎(chǔ)和現(xiàn)狀基礎(chǔ)上對現(xiàn)代商務(wù)中心服務(wù)業(yè)集聚的發(fā)生機制和效率評價兩方面進(jìn)行探討研究分析。首先對CBD的相關(guān)理論進(jìn)行梳理，包括CBD的空間結(jié)構(gòu)理論、集聚經(jīng)濟(jì)理論、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇理論和競爭經(jīng)濟(jì)學(xué)等這些理論可以對CBD產(chǎn)業(yè)集聚進(jìn)行理論解釋。在此基礎(chǔ)上，通過分析近年來國內(nèi)CBD的發(fā)展情況，從橫向來看總結(jié)出六大特征：空間結(jié)構(gòu)有單核

3、心向多核心發(fā)展，多個副中心并存；CBD用地規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷提升；功能結(jié)構(gòu)以金融、商務(wù)、信息、總部為主，趨向同質(zhì)化；管理模式以政府主導(dǎo)型為主，并存有市場主導(dǎo)型；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度集聚，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)廣泛并存；優(yōu)勢高端要素稟賦愈加集聚，總部經(jīng)濟(jì)活躍。從縱向來看總結(jié)出三大發(fā)展階段，分別是形成時期的“聚集胚”，發(fā)展時期的“聚集核”以及成熟時期的“聚集體”，揭示了集聚過程中的關(guān)系屬性，并對三個階段的演進(jìn)過程進(jìn)行分析。通過對發(fā)展特征和發(fā)展階段的剖

4、析，文章得出CBD產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)生的前向驅(qū)動和后向反饋機制。前向驅(qū)動效應(yīng)機制主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動、要素稟賦驅(qū)動、政府政策驅(qū)動、市場需求驅(qū)動、供應(yīng)鏈驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)融合驅(qū)動、開放經(jīng)濟(jì)驅(qū)動、技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動等效應(yīng)，驅(qū)動CBD產(chǎn)業(yè)集聚的發(fā)生，后向反饋包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、勞動就業(yè)效應(yīng)、總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和知識反饋效應(yīng)及高要素成本效應(yīng)反饋機制，其中前五項正向反饋加大集聚效應(yīng)，高要素成本效應(yīng)則發(fā)生負(fù)向反饋，產(chǎn)生于集聚相反的離散效應(yīng)。通過CBD集聚效應(yīng)機制的

5、分析得出CBD集聚發(fā)生的影響因素，選取區(qū)位熵作為產(chǎn)業(yè)集聚程度的指標(biāo)，對15個CBD進(jìn)行產(chǎn)業(yè)集聚度的度量，在此基礎(chǔ)上將得出的產(chǎn)業(yè)集聚影響因素通過建立多元回歸模型進(jìn)行實證分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：經(jīng)濟(jì)規(guī)模、政府行為和開放水平對CBD產(chǎn)業(yè)集聚的影響表現(xiàn)為U型特征，且現(xiàn)階段處于正向增長的趨勢線上；而以電信業(yè)務(wù)為指標(biāo)的信息化水平對CBD產(chǎn)業(yè)集聚的影響未能在現(xiàn)階段正常發(fā)揮集聚效應(yīng)。在前文理論分析肯定信息化水平對集聚的影響基礎(chǔ)上，受表征變量的局限性影響不能因此