對一起小區(qū)內(nèi)車輛被盜案的民法評析.pdf

1、隨著居住條件的變化，人們對物業(yè)服務(wù)的需求日益增強，物業(yè)服務(wù)逐漸成為居民生活不可或缺的一部分，與人們居住有著密切的關(guān)系。保障物業(yè)小區(qū)區(qū)域內(nèi)的安全有序是業(yè)主的一項主要需求，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要職責(zé)之一。面對物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)生的快速變化，我國法律對物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全保障義務(wù)的相關(guān)規(guī)定顯得不夠完善，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對相關(guān)問題也存在約定不明確的地方，造成了司法實踐中法院對業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)間因安全保障而發(fā)生的糾紛的處理較為混亂，

2、已經(jīng)成為了阻礙物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展的重要法律障礙，也不利于化解業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)間的矛盾。本文通過對王某訴某物業(yè)服務(wù)公司一案的分析，力求對業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)間車輛管理法律關(guān)系和車輛丟失物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任進行明確。
　　本文共分三個部分：
　　第一部分：主要介紹基本案情和爭議焦點。通過對案情的介紹，引出案件的爭議焦點：原被告之間是否成立車輛保管合同關(guān)系、本案中被告安全保障義務(wù)的來源、被告是否違反物業(yè)服務(wù)合同以及如何承擔(dān)

3、損害賠償責(zé)任、被告物業(yè)服務(wù)公司是否盡到法定安全保障義務(wù)以及如何承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
　　第二部分：對案件爭議焦點進行評析。該部分為本文的主要部分。通過相關(guān)理論和法律規(guī)定對四方面的爭議問題進行評析：
　　首先，通過對原被告雙方意思表示、交付是否完成和權(quán)利義務(wù)對等原則三個方面的探討，認(rèn)定原、被告間不成立車輛保管合同關(guān)系。
　　其次，筆者通過相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定分析，認(rèn)為被告對原告所負(fù)保障義務(wù)既是法定義務(wù)，又是合同義務(wù)。原