農(nóng)村信用社個(gè)人住房貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、近年來,伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入水平不斷的提高以及住房制度改革的不斷深化，居民購房熱情不斷升溫。房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)投資增長速度遠(yuǎn)超GDP的增長速度，個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)也迅速發(fā)展。個(gè)人住房貸款項(xiàng)目憑借較高而穩(wěn)定的收益和較低的風(fēng)險(xiǎn)受到大數(shù)農(nóng)村信用社的青睞，在銀行各項(xiàng)貸款中所占比重不斷增長，成為農(nóng)村信用社貸款業(yè)務(wù)的重要組成部分。但同時(shí)我們也注意到由于我國房地產(chǎn)市場起步較晚、管理體系還很不成熟，我國房地產(chǎn)市場在基本正常發(fā)展的同時(shí)，非理

2、性繁榮的苗頭也有所顯現(xiàn)，各種風(fēng)險(xiǎn)正在積聚。個(gè)人住房貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的影響因素及形成機(jī)制都發(fā)生了巨大的變化，不良貸款率也隨之上升，農(nóng)村信用社也開展了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，給農(nóng)村信用社帶來了極高的危害。為了此項(xiàng)業(yè)務(wù)得到健康發(fā)展，提高農(nóng)村信用社防范和化解個(gè)人住房貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的能力,有必要對(duì)個(gè)人住房貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入的研究。
　　本文從分析目前我國個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀入手，并著重針對(duì)農(nóng)村信用社個(gè)人住房貸款項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行思考，為農(nóng)村信用社控制