建設(shè)工程施工合同糾紛三論.pdf

1、建筑業(yè)是關(guān)涉國計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中不斷暴露出操作不規(guī)范的問題，簽訂黑白合同、無資質(zhì)或低資質(zhì)企業(yè)掛靠施工、肢解工程轉(zhuǎn)包、違法分包、大包等違法違規(guī)現(xiàn)象頻發(fā)，建設(shè)工程施工合同糾紛案件呈逐年遞增態(tài)勢。對建設(shè)工程施工合同糾紛案件法律問題進(jìn)行調(diào)研，有助于維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)快速健康發(fā)展。
　　 筆者擬從建設(shè)工程施工合同糾紛中選取三個(gè)爭議比較大的問題

2、進(jìn)行研究。本文第一章研究了建設(shè)工程施工合同實(shí)際施工人的保護(hù)與限制，通過研究實(shí)際施工人的概念、特征，認(rèn)為農(nóng)民工不屬于實(shí)際施工人的范疇；通過分析最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條的法理基礎(chǔ)，得出該法條的無法理基礎(chǔ)支持的結(jié)論。第二章研究了建設(shè)工程黑白合同現(xiàn)象的法律問題，通過分析黑白合同的涵義及產(chǎn)生原因，黑白合同的情形及效力，提出了消除黑白合同現(xiàn)象的建議，即減少國家對建筑市場的行政干預(yù)，對在建筑市場上失信、弄虛

3、作假的企業(yè)加大打擊力度，同時(shí)提高市場主體的經(jīng)營管理意識和法治意識。第三章筆者選取了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限問題進(jìn)行研究。通過筆者親身辦理的一起案件著重分析了優(yōu)先受償權(quán)的行使期限的問題，指出現(xiàn)行立法對優(yōu)先受償權(quán)行使期限問題規(guī)制的缺陷和不足--將優(yōu)先權(quán)的行使期限的起算點(diǎn)規(guī)定為“竣工之日”和“約定竣工之日”不盡合理，而且與合同法明顯沖突。并提出了工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限的起算點(diǎn)應(yīng)設(shè)定為工程款付款期限屆滿時(shí)比較適宜的改進(jìn)建議。