舊住宅建筑性能評價指標體系初探——以華北地區(qū)為例.pdf

1、當今發(fā)展與資源緊缺、能源危機、生態(tài)環(huán)境破壞等多重問題之間矛盾不斷加深，為追求更好更穩(wěn)的發(fā)展國家提出了可持續(xù)的方針政策，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展。經(jīng)統(tǒng)計建筑能耗已經(jīng)占到總能耗的46％，而量大面廣的舊住宅幾乎沒有節(jié)能措施；而且由于當時設計水平有限，其建筑本身在使用過程中耗能要超過當今綠色建筑甚至新建住宅項目。因此，對于現(xiàn)今存在的大批量可以持續(xù)利用的舊住宅資源，既不能盲目拆除也不可任其老化，需要建立相關評價體系對其進行評價，發(fā)現(xiàn)主要缺陷，

2、確定改造緊迫性，提供改造的標準，科學客觀地進行改造。
　　“舊住宅建筑性能評價指標體系研究”是國家自然科學基金資助項目“舊住宅性能評價及實踐效用研究（51378329）”的子課題內容。本項目將舊住宅綜合性能總結為建筑性能、結構性能和設備性能三方面。本文旨在構建針對華北地區(qū)舊住宅的建筑性能評價指標體系，將住宅建筑性能分為室內的功能與空間、室外的環(huán)境與規(guī)劃兩個方面。
　　舊住宅建筑性能評價指標體系具體包括評價指標體系、評價細則及

3、標準和評價應用三部分。本文通過六個章節(jié)內容對其進行論述，分別為：
　　第一章緒論。明確提出研究課題、研究意義、研究范圍以及課題的研究方法和思路。
　　第二章國內外舊住宅建筑性能評價指標體系的綜述。國內外發(fā)展成熟的指標體系介紹以及指標的對比借鑒。
　　第三章對華北地區(qū)舊住宅性能問題進行闡述。對華北地區(qū)區(qū)位及氣候特點進行分析；通過調研總結華北地區(qū)總體現(xiàn)狀，針對現(xiàn)存問題進行分析，將問題分為住區(qū)環(huán)境與規(guī)劃、功能與空間兩個方面，

4、每個方面分為技術性、經(jīng)濟性、社會性三類問題進行總結。
　　第四章構建華北地區(qū)舊住宅建筑性能評價指標體系。這章是本文的重點內容。華北地區(qū)的舊住宅建筑性能評價指標體系的建立，是通過對國內外建筑性能評價指標的借鑒、現(xiàn)行規(guī)范標準的參考、相關文獻的借鑒、華北地區(qū)區(qū)位特點的了解以及華北地區(qū)現(xiàn)存舊住宅問題的總結的基礎上，對評價指標定性定量分析，運用專家調查打分法計算得到權重數(shù)據(jù)，最后經(jīng)過設定評分標準最終得出評價結果等級。
　　第五章將本文