西安市文化旅游地產開發(fā)模式的選擇與評價.pdf

1、近些年以來,房地產行業(yè)面臨著開發(fā)類型及模式的創(chuàng)新和轉型。文化旅游地產這一嶄新的地產開發(fā)模式,為文化業(yè)、旅游業(yè)和房地產業(yè)的共同發(fā)展提供了一個良好的平臺,并隨之成為廣受關注的焦點。但根據(jù)查閱到的國內外文獻資料來看,專門針對文化旅游地產做研究的比較少見?；诖?本論文就西安市文化旅游地產項目開發(fā)模式的選擇與評價進行了研究。
　　本論文首先簡要地介紹了文化旅游地產的發(fā)展背景及研究的必要性。在參考我國學者對文化旅游地產和旅游地產有關研究的基

2、礎上,從文化旅游開發(fā)的視角界定了文化旅游地產的概念。通過分析文化旅游地產的特點和發(fā)展現(xiàn)狀,將文化旅游地產的開發(fā)模式劃分為五類,包括:借助原有建筑文化保護開發(fā)的休閑旅游地產、借助地脈文化開發(fā)的旅游商務地產、借助地脈文化開發(fā)的住宅地產、現(xiàn)代文化創(chuàng)新開發(fā)的休閑旅游地產和綜合型文化旅游地產?；诖?科學分析了文化旅游地產不同開發(fā)模式的主要影響因素,采用Delphi法,確立了開發(fā)模式選擇與評價的指標體系。之后,采用層次分析法、熵技術指標權重修正法